已領銷許！華潤國際社區馬上加推！商業綜合體也有了新進展

點擊上方樓市南京關注我們哦！

最近華潤國際社區加推的消息甚囂塵上，群里的網友四處打聽，百八十個公號也都紛紛打出了「華潤國際社區即將加推」等類似的標題。昨天，小編也親自去售樓處求證了一番，得知了三個消息。

1、E地塊的車位銷許已領，加推在即！

2、住宅是否裝修不確定，大致在年前加推2號樓，價格待定！

3、商業綜合體最快今年年底動工！

一期車位首賣登記中

近日，華潤國際社區新領取742個車位銷許，銷許價格為16萬元/個，將於近期開賣。

置業顧問介紹，目前售樓處的客戶一半是來了解住宅加推的，一半是前期已買到的業主在做E地塊的車位意向登記，同其他新建小區一樣，一家只能買一個車位。

（來源朋友圈：周末華潤售樓處）

D2號樓加推還需等待

我也諮詢了置業顧問關於住宅部分的加推消息，置業顧問表示：D2號樓在今年年底前有加推計劃，約264套房源，兩梯四戶，89平米A戶型共66套，B戶型132套，108平米戶型則是東邊戶，129平米為西邊戶，預計明年年底交付。

交付標準不確定，價格也不確定，至於傳言的近期就加推住宅，表示售樓處沒有接到這個消息。樣板間暫時還未開放。

關於首付比例、開盤搖號等問題，置業顧問表示均按照政策來。

89㎡A戶型 三室兩廳一衛

這個戶型三開間朝南，整體動靜分離，客廳廚房較為通透。北向房間一半面積是陽台，中間牆體後期可打通；主卧則連接著設備平台。

89㎡B戶型 三室兩廳一衛

這個戶型較為方正，同樣是三開間朝南，衛生間靠近主卧，私密性較好。北向房間中有一半面積是設備平台。由於B戶型是中間戶，外面有通風井和連廊設計，北邊採光或有影響，南北通透性一般。

108㎡C戶型 三室兩廳兩衛

這個戶型布局合理，空間緊湊，浪費面積較少。整體動靜分離，餐廚客廳一體。北向房間約三分之一的面積是設備平台，主卧則帶有衛生間，較為舒適。

129㎡D戶型 四室兩廳兩衛

這個戶型同樣比較方正，動靜分離。三面採光，沒有遮擋，通透性較好。衛生間均是乾濕分離，主卧帶有大飄窗，舒適性強。美中不足的是，走道存在一定程度的面積浪費。

從首開慘敗到走向神盤

現在大家都知道江北新區有個神盤，華潤國際社區，但現在恐怕沒有多少人記得它首開慘敗的局面了。

2015年5月國際社區首開，價格1.5萬/平，當天去化不足4成。

2015年7月初，江北新區成立的消息傳遍大江南北，當月15日，國際社區再次加推，也就2個月的時間，便打了個漂亮的翻身仗。

最近一次開盤在去年6月，加推4、5號樓，銷許均價21389-21604元/㎡，當天售完。50萬認籌金、千人排隊、警察出動......再次把神盤送上了頭條。

通過鏈家二手房數據可以看到，目前華潤國際社區二手房成交價已達30620元/㎡，比新房價格整整高出了9000元/㎡；而在售的二手房也僅有7套，掛牌價在29655-33484元/㎡之間，新房與二手房價格倒掛明顯。

保安小哥：買到就好

從售樓處出來準備打車去捷運站，這裡不得不吐槽下：由於周邊道路還在建設中，打車困難，途中兩次被計程車司機接單后又取消訂單，最後好不容易有滴滴快車司機接單。在保安小哥的大傘下足足等了有20來分鐘。

（拒單2次）

保安小哥主動解釋道，現在附近周邊路都還沒通，打車確實還不方便，不過以後這裡路通了就好了，還有捷運也方便。據了解，在華潤國際社區附近設有中央商務區站、浦江站的4號線二期已進入工程可行性研究階段，開工時間尚需視工可批複而定。

（周邊道路）

由於我是工作日上午去的，售樓處人不多，特地問了下小哥，平時來看房的人多嗎？

小哥深有感慨的點了好幾下頭：多！都知道買不到，沒啥希望，還要來看看登記下。想買的人太多了，能買到就好，能買到就好。

是啊，江北核心區的樓盤不多，正榮、保利已經收官，雅居樂濱江國際大戶型讓人望而卻步，再加上限價，性價比極高，位置絕佳的華潤國際社區成為了大家入住江北核心區可以說是唯一的關注對象了。

商業配套年底動工

上面也提到，其實目前來看，華潤國際社區的交通並不方便，主要靠自駕，後期的公共交通仍在建設規劃中。

據了解，為方便業主的日常出行，華潤置地已和江南公交簽訂《商務定製班線協議》，從17年6月1日起正式開通華潤國際社區小區巴士。

華潤國際社區小區巴士

線路走向：華潤國際社區、揚子江隧道、龍江新城市廣場（龍江捷運4號線-3號口）往返

發車時間：7：40AM 華潤國際社區-龍江新城市廣場

8：30AM 龍江新城市廣場-華潤國際社區

5：40PM 華潤國際社區-龍江新城市廣場

6：30PM 龍江新城市廣場-華潤國際社區

收費標準：

（1）一般乘客每次2元，支持投幣、支付寶支付

（2）60周歲以上，兒童1米2以下免費，需提前至華潤國際社區物業服務中心辦理「免費乘坐證」

另外，項目的綜合體也終於有了消息。華潤國際社區除了住宅帶有底商「萬象鄰里」外，在A、B地塊還規劃有40萬方的高端商業配套，主要在包含休閑娛樂商業設施、辦公和酒店式公寓，最快也將在今年年底動工。

KOL說

其實大家也看出來了，華潤國際社區近期開盤恐怕無望了，小編也做了一次標題黨，求不弔打......但是，開盤計劃的傳出也不可能是無憑無據的，那我們不妨做2個猜測：

1、確實想要最近加推，但物價審批不通過。畢竟，華潤此前宣傳的均是精裝修29000元/㎡的價格，而上次開盤價21500元/㎡左右，現在都是嚴格限價，物價通不過又不想降低，那就推遲吧。

2、有加推計劃但形勢不明朗，再加上長久未開，是時候出來發發聲了。這是很多開發商的套路，說要開了開了，但可能是通過購房者了解下預期價格和預期意向數，再加上現在南京高價銷許難批，開發商先觀望一下也有可能。

很多人也都猜測最終價格會是如何，其實都說不準，一切都看物價局審批。但是在交流中，置業顧問表示：你可以參照下三金鑫寧府的價格......

截至目前華潤國際社區已近15個月未開盤，金九銀十往往是樓市最熱的時候，但今年市場整體一反常態。小編在這裡不放再猜測一下，11月預計將成為各家開發商的開盤節點，一方面十九大已結束，另一方面年關將至，房企也都有年度指標。你們覺得呢？