南京國土局預公告18幅地 江北、江寧最多

今天（4月7日），南京國土局掛出2017年第二批預公告信息，共18幅地塊。其中浦口、六合、江寧各5幅，河西、城南、城北各1幅，商品住宅類用地12幅、商業類用地6幅，用地總面積約99.78公頃。其中5幅為國土局2月底公布的計劃今年上半年出讓的地塊。

以下為此次18幅預公告地塊具體指標：

河西、城南、城北各1幅

建鄴區河西中部26號地塊位於建鄴區楠溪江東街以南，河西大街以北，黃山路與嵩山路間，用地性質為商辦混合用地，用地面積41000平米，容積率：5.5。地塊緊鄰捷運2號線中勝站，交通較為方便。

雨花台區新馮韋東地塊位於雨花台區，東至規劃道路、西至東升山莊、南至龍西路、北至華新路。商住混合用地，總用地面積74400平米，容積率3.5。

玄武區黑墨營101號北地塊位於玄武區黑墨營地區，北至華飛路，東至哲雨路，南至文四路，西至北苑東路，用地性質為二類居住用地，總用地面積38000平米，容積率2.8。

浦口5幅地塊待出讓，雨山板塊添2幅宅地

浦口區光明路以西、立新路以北地塊位於江浦街道，南至立新路，北至規劃道路，西至園利路，東至光明路。A地塊為二類居住用地，總用地面積45374.8平米，最大容積率2.5，建築限高100米；B地塊為二類居住用地，總用地面積37992.2平米，最大容積率2.5，建築限高100米；C地塊為幼托用地，總用地面積5571.92平米，最大容積率0.8，建築限高12米。

浦口區光明路以西、浦虹路以南地塊位於江浦街道，北至浦虹路，南至規劃道路，西至園利路，東至光明路。規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積100500平米，最大容積率2.5，建築限高100米。

上述兩幅地塊相鄰而居，總用地面積達194500平米,均位於捷運3號線雨山路站以南，公共交通較為方便。自2015年9月三金地產以11130元/平米樓麵價競得NO.2015G35地塊后，雨山路板塊開始更多地進入公眾視野，保利G03和金地G49地塊均位於附近，保利NO.2016G03地塊樓麵價為22320元/平米，金地NO.2016G49地塊樓麵價為22374元/平米。

浦口區星甸街道賈山貢組地塊位於浦口區星甸鎮，用地性質為商業用地，總用地面積43444.8平米，最大容積率0.5，建築限高12米。

浦口區星甸街道孫山貢組地塊二位於浦口區星甸鎮，用地性質為商業用地，總用地面積37159.2平米，最大容積率0.5，建築限高12米。

浦口區星甸街道孫山貢組地塊一位於浦口區星甸鎮，用地性質為商業用地，總用地面積17940.8平米，最大容積率0.5，建築限高12米。

江寧推出5幅地，總用地面積近40萬方

江寧開發區誠信大道以北、內環路以東、秦淮河以西地塊位於江寧開發區誠信大道以北，內環路以東，秦淮河以西，規劃用地性質為幼托用地、二類居住用地、商業用地、基層社區中心用地。用地總面積64923.2平米，容積率1.0,1.2。

江寧開發區雙龍大道以東、菲尼克斯路以北地塊位於江寧開發區雙龍大道以東、菲尼克斯路以北，靠近捷運1號線百家湖站。規劃用地性質為商辦混合用地，用地總面積49885平米，容積率為5.0，5.5。

江寧區東山研發園東麒路以北、楊庄東路以西地塊位於江寧東山企業研發園東麒路以北、楊庄東路以西，規劃用地性質為商住混合用地、商辦混合用地、幼托用地、基層社區中心，用地總面積58363.2平米，容積率為1.2-3.5。

江寧區秣陵街道小龍灣地塊位於江寧區秣陵街道，規劃用地性質為商業辦公用地、環衛用地，用地總面積31300平米，容積率為4。

江寧區譚園路以南、小龍灣以東地塊（楊家圩二期）位於譚園路以南、小龍灣以東，規劃用地性質為商辦混合用地、商業用地、二類居住用地、幼托用地，用地總面積181900平米，容積率為0.8-3.0。 緊鄰的楊家圩一期地塊於2015年8月7日被龍湖以總價47.7億競得，摺合樓麵價12678元/㎡。

六合5幅地塊待入市

六合區金牛廣場二期地塊位於六合區金牛湖街道，茉莉花路以南、長金路以東，規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積34321.9平米。最大容積率為2，建築高度50米。

六合區金牛湖青龍市場東側5號地塊位於六合區金牛湖街道, 支十七路以南，緯二路以北，經八路以東，支十八路以西，規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積39811.5平米。最大容積率為1.6，建築高度35米。

六合區金牛湖青龍市場四期地塊位於六合區金牛湖街道，市場西路以東、市場南路以南。規劃用地性質為商住混合用地，總用地面積14865.8平米，最大容積率1.6，建築高度35米。

六合區南門國小B地塊位於六合區雄州街道，雄州西路以南，浦六路以北，南門實驗國小以西，旭光路以東。規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積41952.1平米，最大容積率2，建築限高60米。

六合區人民商場周邊地塊位於六合區長江路以北、棠城西路以南、延安路以西，小北門路以東，商住混合用地，用地總面積34000平米，容積率3.5,4.1。