【關注】張江將升級為「城區」，新增住宅九成以上用於租賃

張江科學城規劃正式出爐！

· 將形成「一心一核、多圈多點、森林繞城」的空間格局

· 擬新增住宅建築面積約920萬平方米，其中890萬用於租賃住宅

張江科學城規劃效果圖

加快建設「具有全球影響力的科技創新中心」，備受關注的《張江科學城建設規劃》經公眾意見徵求后，已由上海市政府正式批複。

此項規劃由上海市規劃國土資源管理局、浦東新區政府共同編製。解放日報·上觀新聞記者8月7日從市規土局了解到，未來的張江科學城將圍繞「上海具有全球影響力科技創新中心的核心承載區」和「上海張江綜合性國家科學中心」目標戰略，實現從「園區」向「城區」的總體轉型。近期落實4個一批近期重點建設項目。

根據規劃，科學城內部將通過增加住宅滿足就業人口居住需求，新增住宅建築面積約920萬平方米，其中890萬用於租賃住宅。

空間格局：「一心一核、

多圈多點、森林繞城」

成為以國內外高層次人才和青年創新人才為主，以科創為特色，集創業工作、生活學習和休閑娛樂為一體的現代新型宜居城區和市級公共中心...

張江科學城規劃範圍北至龍東大道、東至外環-滬蘆高速、南至下鹽公路、西至羅山路-滬奉高速，兼顧重大科技基礎設施要求，總面積約94平方公里。將銜接龍陽路樞紐、國際旅遊度假區等周邊地區，總面積約191平方公里。

張江科學城的規劃定位，是以張江高科技園區為基礎，充分依託國家實驗室、高校和科研機構，突出科技商務文化等創新要素複合，集聚全球頂尖創新人才、國家大科學設施、高水平專業院校、科研機構和跨國企業研發中心，轉型發展成為乃至全球新知識、新技術的創造之地、新產業的培育之地；

成為以國內外高層次人才和青年創新人才為主，以科創為特色，集創業工作、生活學習和休閑娛樂為一體的現代新型宜居城區和市級公共中心，成為「科研要素更集聚、創新創業更活躍、生活服務更完善、交通出行更便捷、生態環境更優美、文化氛圍更濃厚」的世界一流科學城。

規劃區域將落實《上海市城市總體規劃(2016-2040)》的發展導向，構築「一心一核、多圈多點、森林繞城」的空間格局。

「一心」，是指依託川楊河兩岸地區並結合國家實驗室，集聚科創設施，引入城市高等級公共服務和科技金融等生產性服務，形成以科創為特色的市級城市副中心。

「一核」，即：結合南部國際醫學園區，增加城市公共服務功能，形成南部城市公共活動核心區。

「多圈」為：依託以軌道交通為主的公共交通站點，基本實現步行600米社區生活圈全覆蓋，強調多中心組團式集約緊湊發展。而「多點」，是指結合辦公樓、廠房改造設置分散、嵌入式眾創空間。

「森林繞城」，是指連接北側張家浜和西側北蔡楔形綠地、東部外環綠帶和生態間隔帶、南側生態保育區形成科學城繞城林帶。

根據《規劃》，張江科學城將全力推進國家大科學設施的落地實施。確保上海光源二期、三期X射線自由電子激光等項目，建設具有世界領先水平、高度集聚的先進光源設施群。同步考慮為國家實驗室建設預留空間。

同時，促進科創要素的集聚發展，形成北、中、南三大科創要素集群。北部依託國家實驗室核心區，集聚大科學設施、高水平研究型大學和國家級科研院所。中部結合孫橋地區和李政道實驗室，集聚國際一流實驗室和科研院所。南部結合國際醫學園區，形成以醫療為特色的國際院校、研究所集群。

《規劃》指出，要加快創新產業高端化和集群化發展，加快產業結構從勞動密集型向智力密集型轉變。優化產業和就業空間布局，依託張江北區中試區、康橋產業區等，培育信息技術、生物醫藥等優勢產業，促進產學研一體化發展。規劃高端製造業用地，同時注重產業用地彈性。

值得關注的是，張江科學城規劃中的新建住宅，大部分用於租賃。規劃新增的約920萬平方米住宅中，890萬採用租賃模式，滿足科學家和科創人才需求...

從「園區」向「城區」轉型，意味著一土一木，都要充分考慮到產城融合、職居平衡的要求，預留未來發展的彈性。未來，張江科學城將大力提高教育科研、居住、公共服務設施、綠地等用地比例，地上地下統籌規劃。

值得關注的是，張江科學城規劃中的新建住宅，大部分用於租賃。這意味著，張江科學城鼓勵通過城區內外聯動、租售並舉的方式，為園區中工作的人群，提供多樣化的選擇。

據預測，張江科學城規劃範圍內，可居住的人口約70萬，可提供約88萬個就業崗位。科學城內部，通過增加住宅，滿足50%以上的就業人口居住需求。規劃新增的約920萬平方米住宅中，890萬採用租賃模式，滿足科學家和科創人才需求。

張江科學城將配套多元、均等的公共服務。比如，結合軌交站點構建社區生活圈。針對居住、科研、商務與產業社區不同需求，細化九項社區設施配置要素和標準。其中，科研與商務社區重點增加日常體育健身及創業培訓、嬰幼兒託管設施等，落實近期建設的基礎教育、國際學校、國際醫院選址，並依託城市副中心設置一批高能級文化設施。

宜居的生活環境需要配套便捷、高效和人性化的交通體系。《規劃》指出，要建立「軌道交通+局域線中運量」的公交發展模式。優化對外道路銜接，提升路網貫通性，分區域、分類型加密路網及慢行通道。

鼓勵企業、單位打開圍牆，將「道路」轉型為「街道」，形成積極界面。張江科學城將落實的4個一批近期重點建設項目...

《規劃》將進一步打造促進交流的公共空間。鼓勵企業、單位打開圍牆，將「道路」轉型為「街道」，形成積極界面。結合川楊河兩岸、智慧河未來島等地區改造，設置豐富連貫的濱水綠地廣場和小尺度園林。打造廣場、綠地等尺度宜人的駐留場所。結合生態綠地、濱水綠地和道路綠帶設置步行道和腳踏車道網路。

《規劃》指出，要形成 良好的自然生態環境。構築以生態綠地為基底，以外環濕地公園為核心，以各級水系和濱河道路綠帶為骨架的水綠生態系統。保護並恢復現狀水網肌理，確保水面率不低於10%。

此外，《規劃》認為要營造富有魅力的城市文化，比如修復張江老街特色，保護橫沔古鎮龜城格局，將浦東水泥廠改造成科學城文化創意地標等。

張江科學城將落實的4個一批近期重點建設項目，包括：一批重大科學設施項目（上海光源二期、硬X射線自由電子激光、超強超短激光、活細胞成像平台、李政道實驗室等）；一批公共設施配套項目（張江科學會堂、人才公寓、未來公園等）；一批生態環境項目（川楊河、智慧河兩岸等）；一批基礎設施項目（軌道交通13號線、龍東大道快速化等），到2020年基本形成綜合性國家科學中心基礎框架目標。

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