南京房價五個月連續下跌！四大銀行房貸最低利率9.2折！

1.國家統計局數據發布，4月份南京新建商品住宅價格環比下降0.3%，房價已經連續五個月下降。

3.昨日，上海市住建委在其官網發布《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》，上海市將加強對商業辦公項目的全過程監管，公寓式辦公項目將不再審批。

4.南京積分落戶人員審核通過名單公示 ，符合擬落戶條件者663人，5月16日向社會公示擬落戶人員，公示期為10個工作日。

6.位於浦口區的山水雲房新領300套房源銷許，均價2.2—2.3萬/㎡。

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01

南京房價五連跌，4月數據環比下降0.3%

5月18日上午，國家統計局公布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格情況的統計數據。

根據最新數據，4月份南京新建商品住宅價格環比下降0.3%，在連續出台重拳調控樓市下，房價已經連續五個月下降。

對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策繼續發揮作用。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

二、70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環比下降或漲幅回落

從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。

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02

南京四大銀行首套房房貸利率收緊

據了解，南京四家銀行的最新首套房房貸利率，都提高了。

工商銀行首套房房貸利率最低9.2折，一般9.5折，二套房利率上浮10%；

銀行首套房房貸利率最低9.2折，二套房利率上浮10%；

農業銀行首套房房貸利率近期最低9.2折，6月1日起正式調整為9.5折，二套房利率上浮10%。

建設銀行首套房房貸利率最低9.5折，二套房貸款未還清利率上浮10%。

據悉，各銀行根據客戶徵信的好壞程度可能利率還要調整上浮。同時，多家外地媒體近日報道，國內已有12家銀行對部分一二線城市的二套房停貸，剩餘的銀行也全面在基準利率上進行上浮。（365淘房）

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03

上海整頓類住宅，停止審批公寓式辦公項目

5月17日，上海市住建委在其官網發布《關於開展商業辦公項目清理整頓工作的意見》（下稱《意見》），對類住宅清理整頓從嚴管控。

《意見》要求，上海市停止審批公寓式辦公項目，按照商業辦公的規劃要求重新審核尚未上市銷售的項目。對已批未建的項目，要重新審圖，發現違反規範和標準的，應依法予以撤銷調整，符合規範和標準后，再核發規劃、施工許可證。

根據《意見》，對已售未交付入住的項目，要按照商業辦公房屋功能進行全面整改，由相關部門聯合驗收，不符合商業辦公要求的，不得交付，不得辦理房屋交易登記手續。對銷售中開發企業存在誤導行為的，要支持購房人依法維護合法權益。整改符合規定的項目中有剩餘未售房源的，可繼續按商業辦公房屋對外銷售，同時鼓勵房地產開發企業自持出租。（證券網）

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04

積分落戶人員審核通過名單公示 符合擬落戶條件者663人

日前，南京市各有關部門對今年上半年積分落戶申請人的資格和積分分值的聯審結束，5月16日起通過「南京」和南京市公安局官網向社會公示擬落戶人員，公示期為10個工作日，至5月27日結束。

積分落戶受理期間，全市共收到673名市民申請，涉及6541條積分指標項。從聯審結果看，分值在100分以上、符合落戶條件的有663人，其中分值最高的為483分，最低的為102分，平均分達201分。符合落戶條件的人員中，有280人申請了配偶、未成年子女隨遷，隨遷人員共計421人，擬落戶人員合計1084人。（現代快報）

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05

鐵北新城、南京南站將新建中國小

記者昨天從規劃部門獲悉，玄武區鐵北新城以及南京南站南片，都將新建中國小，目前均進入規劃審批環節。

鐵北新建中國小距6號線不遠

本周，南京市規劃局公示了《鐵北新區中國小的新建工程規劃設計方案》，將在鐵北新區建設中國小校。

從規劃圖上可以看到，新建工程距規劃中的捷運6號線不遠，具體位於玄武區鐵北新區。設計方案為中學部地上5層、地下1層，總建築面積為2.83萬平方米；其中，地上建築面積為2.3萬平方米，為行政綜合樓、教學樓、風雨操場等。國小部地上4層、地下1層，總建築面積2.18萬平方米。其中地上建築面積1.53萬平方米。

南站片區配建6軌中學4軌國小

記者昨天從規劃及環評部門獲悉，南站片區將配備6軌制的中學和4軌制的國小。

中國小的建設地點位於南京南站江寧區宏運大道以南、濱河路以北、站西三路以西，佔地面積約 38900平方米，綠化面積15608.2平米，總投資約28000萬元，預計2018年落成。

其中，規劃用地面積約38900平方米，總建築面積約49500平方米，具體中學建築面積25000平方米、國小面積24500平方米；擬建設6軌18個班級規模的中學和4 軌24個班級的國小， 項目總投資28000萬元，所需資金全部為江寧區財政撥款。（交匯點）

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06

山水雲房300套房源新領銷許

今天下午，位於浦口區的山水雲房新領銷許8、9、37、38、39號樓共300套毛坯房源銷許，銷許均價22336-24777元/㎡，預計下周一（5.22）開盤。其中37、38、39號樓為高層，戶型80-100㎡左右；8、9號樓為洋房，面積80-160㎡，擬交付時間2018年12月31日。

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