雄安崛起，北京房價會跌嗎？

主播大舜：說到地產，剛剛坐在我旁邊的劉磊老師也說到，雄安新區設立后，房價不斷往上走，很有可能會影響北京的房價，北京的房價有可能會往下跌，劉磊老師，您覺得這個跌會有跌的逾期在裡面嗎？跌幅會有多大的一個落差呢？

劉磊：首先一點，我們一直在說的是它要發揮的是非首都的疏導作用。疏導的第一方面是什麼？疏導人才過度集中，我們把人才進行分離。第二，疏導的是交通；第三疏導的是產業，第四疏導的是資金，它過度扎堆於北京地區了。

主播大舜：請問是各方面的資源都往外疏導么？

劉磊：所有的疏導的概念是什麼？

第一：都是要離開的，高精尖人才離開了，他是跑到雄安新區裡面有更好的政策；還有企業的高管、CEO，可能要有分佈了；還有包括一些企業開始落戶到100公里範圍另外的地方了，那它的人員、家屬都要會進行搬離，還有包括一些教育疏導，教育疏導也會有可能落戶到雄安新區，比如說高等教育，大學的分校區；

第二：一些好的優質學校，中等教育的分校區；還有一些更好的職業技能的這種學校的分校區，那這些都是人才的疏導、分離。產業分離、人才疏散、交通的分離，更加扁平化，這種情況之下，說白了，都是從北京抽調資本的。

主播大舜：那我是不是可以這麼理解，就等於說是把北京各方面：包括人才、包括資金、包括教育等資源都往外疏導了之後，北京的房價真的有可能會往下走？

劉磊：扁平化，需求減弱，至少保持穩定，也不可能衝勁像以前那樣的那麼上沖了。因為以前光盯著北京了，現在目前北京不是大家吸引眼球的地方了，那可能就換了個地方，而市場上的貨幣政策已經由以前的寬鬆變成了現在的緊縮或者穩健。

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