唐山土拍預告 8宗土地將於9月11日拍賣

唐山市9月11日將迎來又一波土地拍賣，本次拍賣的土地共有8宗，其中住宅用地5宗，服務設施用地1宗，商業用地2宗。5宗住宅用地均位於路北區，商業用地位於開平區，服務設施用地位於路北區。較為引人矚目的是，本次拍賣的5宗住宅用地，其中1宗缸窯路以西、西窯道以南位於的土地拍賣起始價為5625元/平，而其餘4宗土地的起始樓面地價分別為3650元/平、3100元/平、2900元/平、2900元/平。

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部39號令），經唐山市人民政府批准，我局決定以拍賣方式出讓8宗國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：

一、宗地基本情況和相關指標要求

二、競買人範圍：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，均可申請參加競買，但在唐山市中心城區範圍內有拖欠土地出讓金 的，在國稅地稅等部門有重大稅收違法案件的當事人及法律另有規定 者除外。自然人申請競買住宅項目的，須承諾競得后依法成立房地產 開發公司進行開發建設。只接受中文書面申請、競買。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓採取增價拍賣方式，按照價 高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

五、獲取拍賣文件的時間和地點：詳見上表 經審查，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，出讓人 將在2017年9月7日17時30分前確認其競買資格。

六、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣不再組織勘踏現場，有意競買者自行勘踏現場。

（二）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將按規定在《唐山勞動日報》和土地市場網及唐山市公共資源交易中心發布補充公告， 屆時以補充公告為準。

（三）本公告未盡事宜詳見出讓地塊拍賣文件。

七、聯繫方式

聯繫人：王先生、何先生、崔女士

聯繫電話：0315-5266628、5266631、5266629

聯繫地址：唐山市北新西道23號或唐山市路北區學院路與長寧道交叉口北行350米路東。

唐山市國土資源局 2017年8月19日

以往土地拍賣數據整理：

房天下為大家綜合整理了自2016年以來，唐山市區居住用地的土地拍賣情況。自2016年1月以來，唐山市（路南、路北、開平、豐潤、高新區）共經歷了28宗（含9月11日5宗）住宅用地的拍賣。其中，2016年10月18日由京潤曙光競得的位於青龍路西側、裕華道南側的地塊（現項目案名為華潤萬橡府）溢價率最高，達65.65%，成交樓面地價為3911元/平。

而從成交樓面地價來看，2017年5月9日，由盾石地產競得的位於北新道南側、益民街東側、啟新水泥廠博物館西側的地塊，以5700元/平米的成交樓面地價位居最高。

當然了，客觀來講，土地的樓面地價與土地容積率、建築限高、建築密度等有著密切的關係。不能只是依據土地成交價格來斷定什麼。具體數據詳情如下：