無錫銀行首套房首付比例全線提至4成 利率上浮10%

  無錫銀行的首套房已全面執行四成首付的標準。根據樂居的電話詢問，無錫的四大國有銀行均表示已經開始執行首套房四成的首付標準，並且利率上浮10%。

  首套房上浮10% 二套房上浮20%

  農業銀行的客戶經理告訴編輯，農業銀行的首套房首付標準已經提高至四成。他明確表示，目前已經在執行這個標準。同時二套房的首付標準已經達到五成，利率上浮20%。

  該農業銀行客戶經理告訴編輯，現階段農行不會隨便接待貸款業務，即使接了也要經過嚴格的審批，同時放款時間也不會被保證，「超過半年也很正常」。而被問到利率會不會繼續上浮時，該客戶經理則表示「不好說」。

  該名客戶經理認為，從某種程度上來說，這是銀行為了應對可能潛在的風險而進行的規避。同時他透露，未來額度的分配可能要等到明年的年初，今年房貸不太可能有大的變動。

  外地人難以貸款 商業項目需付全款

  樓市的火熱進一步導致了放款時間的不確定。建設銀行表示，房貸的等待時間在1-6個月不等。在採訪中，多家銀行均表示，「不能保證放款時間」。而若夫妻雙方都是外地人則更是不在放款的考慮之內。

  在股份制銀行方面，情況則更加嚴峻。興業銀行在內部群中表示將對貸款審批一切從嚴，並告誡員工「該退的及時退，不要砸在手裡」。小胡在無錫第一上海廣場購買了一套110平的住宅，在繳納了首付款三個月後，興業銀行以沒有額度為由，拒絕了小胡的房屋貸款。

  不僅如此，目前無錫的部分銀行對於商鋪、車位、寫字樓、公 寓等產品已經停貸。意味著如果在無錫購買商業類型的產品，需要全款支付。

  過去的五個月里，無錫已經多次提高房貸利率。從9折優惠直到上浮10%。據太湖新城某房屋銷售介紹，現在無錫所有的銀行首套房利率都上浮10%，二套房上調20%。有的銀行可能由於自身的額度有限，在實際執行中利率還會有所上浮。

  對此，他認為房地產市場將進入一個調整期，不止是消費者，開發商的融資壓力也越來越大。但目前房貸依然是大部分銀行的優質業務，「所以不可能出現長時間停貸的現象，未來半年應該會有所緩和。」