「租購同權」時代到來 你選擇租房還是買房？

有錢有票我就買房；沒錢沒票我就租房；有錢沒票我就租房；沒錢有票怎麼辦……

租購同權

7月10日，廣州市人民政府辦公廳關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知，通知中明確保障租購同權！意味著只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學位房子女，統統就近入學，享受同等權利！

隨後，九部委發文要求大中城市加快發展住房租賃市場，住房城鄉建設部已會同有關部門選取了深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等11個城市跟進，連同廣州成為首批開展住房租賃試點的單位。截至目前，已有廣州、杭州、成都、鄭州、瀋陽、成都等9個試點城市已發布方案或介紹了方案的主要內容。

作為買房、租房需求大戶的上海和背景，也於8月中旬先後發聲：8月11日上海市住建委明確：上海將研究制訂「商業用房改建為租賃住房」的實施細則，對於「類住宅」清理整治過程中尚未銷售的項目，也可以考慮轉型為租賃住房。8月17日下午北京市住建委、市發改委、市規土委、市公安局、市教委等8個部門聯合就《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知（徵求意見稿）》正式向社會公開徵求意見。

租購同權！租房也能享受購房同等權利啦~

租房時代來了？

其實，政府開始著力發展租房市場並不是從今年才開始的，早在去年5月17日國務院辦公廳就發出了一份關於住房租賃市場的若干意見：《意見》第五點（十二）的內容是「允許改建房屋用於租賃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整後用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規範改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。」

2017年7月，上海市規劃和國土資源局掛牌出讓兩宗土地，分別位於嘉定新城和浦東張江，規劃用途均為租賃住房。目前兩塊租賃住房用地分別被嘉定新城發展有限公司和張江（集團）有限公司購得。

面對如此多的租房利好，是否意味著租房時代來了？

問題：租房還是買房？

在租房眾多利好的當下，你會選擇租房還是買房？

在北上廣深這些一線城市，房地產開發到了一定程度，再開發的新房多數地處偏遠的郊區，而交通、配套等均已成熟的區域目前是存量房交易、出租較為活躍。而無論是偏遠郊區還是市中心區域，買房客和租房客都是佔據了相當大比例的，租房客中也不乏想買房而不得的。

那麼，問題來了，在租房如此多利好的當下，我們會放棄買房嗎？

這個問題的答案絕對不是唯一的！

其一，有錢有票（買房資格）的人，大多數還是會選擇買房子的；

其二，沒錢沒票的人，大概也只能租房子了，前提是原本在這個城市沒有房子；

其三，有錢沒票的人，這又有不同的條件，票已用完，說明本省已經有自己的住房，那就無需租房；壓根兒沒票，那隻能租房；

其四，沒錢有票的人，嗯，租房去吧~

如果你在上海，

8月份僅有一個商品住宅有新增預售證，位於嘉定安亭的萬科安亭新鎮，預計本周末新房源入市；

二手房住宅買賣市場，7月成交總套數為11383套，環比減少824套；成交均價微漲1.39%、為37945元/平，楊浦鞍山的東安大樓成7月網友關注度較高的樓盤。

租房市場，作為一個在上海長租的租客，本大人可以不負責任的告訴你，今年年中的租金不必年初高多少；10月會進入一個租房小高峰；年底會進入租房低谷。綜前，今年年底的房租不會比今年初高太多。

所以，租還是買呢？