上周青島新建住宅成交2443套 均價略降至10615元

根據銳理新媒體數據統計，上周青島新建商品住宅成交呈現「量價齊跌」的狀態。上周青島新建商品住宅成交2443套，成交面積為27.81萬㎡，環比分別下跌14%和16.7%。除了成交下降之外，上周青島新建商品住宅的均價也呈現下降。

上周青島新建商品住宅的均價為10615元，環比下降269元，降幅為2.47%。

從各區成交情況來看，上周膠南新建商品住宅成交607套，成交面積為66428.65㎡，位列各區新建商品住宅成交面積排行榜的首位；城陽區排名第二，成交面積為55507.37㎡；膠州市緊隨其後，成交54029.91㎡，排名第三。

市內各區當中，成交比較「慘淡」。調控政策之下，一些項目遲遲未能取得預售許可，造成有房卻不能賣的局面。另外，由於土地市場的緊張，新項目非常稀缺。隨著下半年主城區土地供應的鬆綁，給緊張的主城區樓市提供些許「薪火」。

從單項目成交情況來看，上周新建商品住宅成交面積排行榜前十位當中，全是近郊項目，市內三區無一個項目上榜。排名首位的是膠南的中建錦繡城項目，成交265套，成交面積為29954.6㎡；同樣膠南的K2海棠灣和天一蘭悅公館分別成交9181.44㎡和5182.78㎡，分列成交面積排行榜的第四和第八位。城陽的青特金地匯豪觀邸和星河灣上周分別成交15303.72和14892.09㎡，位列成交面積排行榜的第二和第三位。另外，即墨的墨河嘉苑和膠州的融城也成功入圍成交面積排行榜的前十。