2017呼和浩特樓市年中匯總 政策篇

  新浪樂居訊 2017年上半年樓市就這樣匆匆走過。回望上半年房地產政策接連出台，公積金調整、不動產登記的實施、二手房中介模式整改等等不斷刺激著樓市這塊蛋糕。同時限貸限購限售等政策頻繁實施，卻絲毫沒有阻擋大牌房企去庫存的步伐。呼和浩特在去庫存的道路上又邁進了一步，網簽量在穩步增長，新開工依然強勁。在此，我們對今年上半年樓市政策進行一次系統梳理，以便讀者對市場全面認識。

  1月14日 住房保障家庭戶均租賃補貼面積不超60平

  據住建部網站消息，住建部、財政部聯合印發《關於做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》。《意見》提出，各地要結合租賃補貼申請家庭的成員數量和本地區人均住房面積等情況，合理確定租賃補貼面積標準，原則上住房保障家庭應租住中小戶型住房，戶均租賃補貼面積不超過60平方米，超出部分由住房保障家庭自行承擔。【更多精彩】

  1月30日 樓市因城施策「促穩」

  地方兩會陸續召開。從各地的政府工作報告看，樓市調控是2017年的工作重點。熱點城市以擠泡沫為主，而庫存較大的城市仍以去庫存為主。業內人士表示，「促穩」(促進房地產市場平穩發展)成今年樓市關鍵詞，但熱點城市和高庫存城市政策基調差異較大，因城施策、有保有壓是總體特徵。【更多精彩】

  2月20日 央行首提穩健中性貨幣政策

  近日，央行發布《２０１６第四季度貨幣政策執行報告》中顯示，今年不僅要防通脹，還要嚴格限制信貸，防止經濟脫實向虛。與以往「猶抱琵琶半遮面」的風格不同的是，這份報告直指各種風險和泡沫，尤其是樓市。【更多精彩】

  3月16日 央行上調操作利率靶向治療樓市

  3月16日，央行分別上調逆回購和MLF操作利率10個基點。有分析稱，房地產企業負債率較高，對於利率變動更為敏感，此舉有助於抑泡沫、防風險，而央行應更多出於防範金融市場和資產價格泡沫的考慮。【更多精彩】

  3月23日 全國各地銀行房貸利率收緊

  近日，央行加急下發了《人民銀行辦公廳關於做好2017年信貸政策工作的意見》，其中包括了銀行適度調整房貸的內容。具體而言，要加強對商業銀行窗口指導，督促其優化信貸結構，合理控制房貸比和增速等。【更多精彩】

  3月28日 樓市限購1天內6城出手調控

  3月28日晚,福州、廈門、杭州相繼推出房地產市場調控新政。在北京「10天9策」的帶動下,上述三個城市均開啟「打補丁模式」:在短時間內多次加碼政策。而跟隨一二線城市的步伐,29日,長春、天水、湛江等三四線城市也加入調控大軍。在這輪調控中,限購政策被普遍使用,這也說明了中央對於管控樓市的決心之強。【更多精彩】

  4月23日 多地密集出台樓市秩序整治政策

  在行政性整治的同時，多地調控政策收緊仍然繼續。目前，全國已有超過45個城市發布140餘次調控政策，包括珠三角、長三角、京津冀等重點城市圈投機行為被全面封堵。這也意味著，行政性整治、限購、限貸、限賣等調控新政，已成地方調控標配。【更多精彩】

  5月1日 國土資源部再出「用地扶貧」新政

  近日,國土資源部印發《關於進一步運用增減掛鉤政策支持脫貧攻堅的通知》,明確省級扶貧開發工作重點縣可以將增減掛鉤節餘指標在省域範圍內流轉使用。增減掛鉤節餘指標使用由集中連片特困地區和片區外國定貧困縣擴展到省定貧困縣,這將進一步釋放政策紅利,使脫貧攻堅向縱深推進。【更多精彩】

  5月4日 分類壓縮不動產登記辦理時限

  國土部近日印發通知，要求各地進一步簡化登記流程，分類壓縮不動產登記辦理時限。通知指出，不動產登記資料是證明不動產權利歸屬的重要依據，是依法開展不動產登記的前提，做好資料移交才能支撐高效辦理不動產登記手續、壓縮辦理時限。各地要積極推進「互聯網＋不動產登記」工作模式，推出一站式辦理、同城通辦、綠色通道等多種服務舉措。【更多精彩】

  5月4日 超20城啟動「最嚴調控」限售

  媒體稱,截至目前，已有成都、廈門、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、東莞、西安、濟南、鄭州、高碑店等超過20個城市啟動限售的調控政策。【更多精彩】

  5月5日 商品房庫存消化周期超3年應停止供地

  在堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位之下，住建部對房地產市場庫存消化周期與土地供應之間的關係做出了明確界定，要求庫存消化周期6個月以下要增加供地並加快供地節奏。【更多精彩】

  5月19日 中介收費模式或調整

  住建部5月19日晚間公布《住房租賃和銷售管理條例（徵求意見稿）》公開徵求意見，鼓勵出租人與承租人簽訂3年以上的租賃合同，房租按月支付；同時擬嚴禁開發商捂盤惜售，要求買房中介服務費施行明碼標價。【更多精彩】

  5月22日 農墾國有土地直接納入不動產登記

  在近日召開的全國農墾國有土地使用權確權登記發證現場推進會上，國土資源部副部長王廣華表示，農墾國有土地將直接納入不動產登記，不設過渡期。【更多精彩】

  5月23日 中央國家機關住房公積金繳存八項新服務措施

  23日晚，中央國家機關住房資金管理中心發布《關於貫徹落實「放管服」改革精神做好住房公積金繳存有關工作的通知》，通知公布了住房公積金繳存服務八項新措施，為中央在京津冀協同發展、城鄉發展一體化、就業創業、創新創造、國有資產管理等領域出台了一系列全面深化改革的政策舉措提供配套服務。【更多精彩】

  6月1日 呼和浩特公積金政策調整

  從呼和浩特市住房公積金管理中心了解到，6月1日起呼和浩特市對部分住房公積金使用政策做出調整，住房公積金貸款將有六大新變化。【更多精彩】

  2017年政策基調基本確定，就目前來看，出台嚴厲調控政策的城市已經比較多，基本覆蓋了一線城市、大部分二線城市和部分環都市圈的三四線城市。當前一二線城市限售限貸，三四線城市依舊以去庫存為主要任務，化解房地產庫存將繼續成為呼和浩特今年房地產政策的焦點。本地政策相對寬鬆，房價也基本趨於平穩狀態。2017年下半年樓市會否有新的大動作，樂居與您一同持續關注。