波羅若：停車位免費用還賺錢？高手顛覆傳統停車位的賺錢運作模式

佛家有人生三重境界之說，即：「看山是山，看水是水；看山不是山，看水不是水；看山還是山，看水還是水。」這句話簡單的說就是反應人們對同一個事物的不同看法。

人生第一重境界看山是山，看水是水；就好比國小生，單純童真，初識世界，眼睛看見什麼就是什麼，你告訴他這個什麼就是什麼。

人生第二重境界看山不是山，看水不是水；就好比中學生，對世界的認識發生了變化，不再是單純的只看事物的表象，對同一事物有了不一樣的看法。

人生第三重境界：「看山還是山，看水還是水，就好比大學生，反璞歸真，回歸事物的本質，雖然從不同的的角度看待事物，但是都是建立在事物的本質基礎上。

現在有很多項目的運作模式都是按照傳統的方式來運作，也就是拿產品本身的價值來運作，當然並不是說這種模式不可以對吧，畢竟大多數人都是這樣乾的。

但是，當很多人採用同樣的模式來做同樣的項目或者賣同樣產品的時候，就會出現一個必然的結果，那就是競爭，有競爭就有價格戰。

比如說，同樣是賣礦泉水，一般人就是把礦泉水當做一個普通的水，賣水產品本身的價值賺差價，這個對用戶來說就會考慮性價比了。

但是還有另外一種高手，不再賣產品本身的價值，把水當做是一個道具，把水免費送給你，通過其他的模式去賺錢，不再賺產品的差價。

有的人可能會說，這種模式怎麼可能實現呢？產品還是有成本的啊，但是同樣的一個產品，不同的商業模式就有不同的賺錢模式，就看你是站在哪個角度賺哪裡的錢而已，當然，任何的模式都是建立在雙贏的情況下才有可能成功，強買強賣只會死得更快。

今天波羅若要和大家分享一個產品免費用還賺錢的模式，顛覆大家對於產品的一個認識，讓大家從國小生變成中學生，也就是人生的第二重境界。

今天波羅若要和大家分享的是停車位的模式，現在的有錢人越來越多，基本上都有一個小車，但是住在小區的用戶就有一個煩惱腦了，房子是買了，但是車沒地方放啊，也就是說要麼租車位，要麼買一個車位。

但是在一些北上廣深的城市，一個車位就是十幾萬啊，甚至有的還是幾十萬的一個，一個車位頂一些三四線城市的一套房啊，買個車才幾萬塊，但是一個車位就要十幾萬，車位比車還值錢。所以有很多人是選擇租車位的，一般來說，這種城市的租車位價格大概在400或者500左右一個月，當然也有高一點的或者低一點，這個要根據條件的。

那麼，如果說一個車位一個月就是400塊左右，一年就是5000塊了，那麼對於傳統的小區停車位的運作模式，基本上是物業來收這個租金，也就是按月租，所以，傳統的模式，車位是靠出租賺錢，業主是要花錢租車位用。這種也就是人生的第一重境界，看車位就是車位。

但是，如果業主既不想買也不想租，那怎麼辦呢？還有另外一種模式，車位業主免費用還給你錢，也就是說原來是要花錢租車位用的，現在不僅免費用還賺錢，爽吧，原來你一個月要花幾百塊租車位，現在不用錢了，我還倒貼幾百塊給你。到底怎麼回事呢？有這麼好的事情？

那麼他們是怎麼玩的呢？這就需要用到人生的第二重境界，看車位不是車位。而是變成一個聚寶盆，聚寶盆是什麼？就是聚財的。

所以，物業公司跨界和金融公司合作，金融公司搞了一個車位的理財產品，你現在購買這個理財產品，車位你免費用還可以獲得收益。

比如原來是10萬塊的一個車位，現在你交10萬塊給我，比如是三年或者五年，然後這段時間你免費用車位，而且我還給你4%到7%的預期年化收益。

那麼對於用戶來說，這個收益就相當於把錢放在銀行的收益，但是他可以獲得免費車位的使用權，一年5000，三年就是一萬五了。

對於用戶來說，3年後本金返還10萬塊，而且還獲得一萬多的收益，車位還免費用。這還不是最重要的，關鍵的是3年以後這個車位升值了，大家都知道城市的車位是有升值的功能的，要不然那些土豪會砸錢進去買一個車位啊。

所以如果說三年以後車位升值了，比如原來這個車位是10萬塊，3年以後漲到15萬了，這個時候如果你突然想買這個車位了，你僅需支付原來的10萬塊即可，也就是說按照原來的價格購買。那麼這個時候，如果用戶把車位買進來再賣出去，是不是又賺了5萬了對吧。

所以，這種模式對用戶來說，好像還是蠻爽的，穩定的收益，免費的車位。

那麼對物業公司有什麼好處呢？物業公司的租金怎麼辦？因為物業沒有收業主的停車費了啊對吧。但是這個錢還是有的，這個錢其實是金融公司給付了，物業通過這種模式就可以把大量的車位租給金融公司，出租率高了，當然也賺錢了，說不定原來租給業主是500一個月，現在金融公司還給你550呢對吧，當然這個是合作的細節了。

那麼最後的問題就是金融的公司呢，金融公司這樣干怎麼賺錢呢？其實大家可以算一下就知道了，假設一個車位一年的租金是5000元，10萬塊給用戶的收益也是5000元一年。所以兩者加起來就是1萬塊。

只要金融公司在一年之內把10萬塊變出1萬塊的收益來就可以了，但是，真正玩金融的，10萬塊一年你才變出1萬塊，你早點關門回家種田吧。

所以，通過跨界合作，用戶得到免費的車位還賺錢，物業也不用愁怎麼把車位租出去，金融的可以獲得大量的資金，獲得大量的精準用戶，這些用戶都是有錢的，而且還有聯繫方式，改天找一批業務員打打電話，錢又來了。

所以到最後大家會發現，明明就是個普通的車位啊，正常來說用這個車位還要交租，但是換一種商業模式，換一種運作模式，車位就變成一個理財產品，不但免費還賺錢，真爽。

所以，波羅若說：

經商也有三重境界之說，即：「看錢是錢，看產品是產品；看錢不是錢，看產品不是產品；看錢還是錢，看產品還是產品。」

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