河南南陽：解析城市資產創新升級南陽雙創樣本

城市運營商時代的到來與特定的社會經濟發展背景息息相關，在「雙創」熱潮的特定背景下，政府因素和運營商因素相互作用，共同推動了城市資產創新升級時代的來臨。

目前的城市資產創新升級環境已經初具規模，城市資產創新升級圍繞城市的總體發展目標，結合城市發展的政府規劃和城市獨有的產業、經濟背景，以市場化的方式進行資產創新升級的運營。源於清華，擁有強大資源背景和項目落地實操經驗的北京雙創街投資管理有限公司已在一線、二線和三線城市分別做了試點。南陽創業大街就是三線城市進行城市資產創新升級的典型樣本。

北京雙創街投資管理有限公司是國內第一家將「城市資產創新升級運營商」定義為企業戰略的公司，旗下南陽創業大街經過一年多的運營，已具備配合創新創業市場開發和經營的綜合能力。不單純只是為當地做了創新創業聚集地，找到相應的創業者租用空間，而是鍛造了與政府各級部門合作，與地方經濟互動，與資本運營結合，與戰略夥伴共贏的新的經濟平台。通過解析城市資產，進行深度、精度兼備的創新融合開發，不是簡單的稱謂轉化，更是地位、內涵、模式的革命，這樣的格局將深刻影響南陽區域經濟發展的高度。

核心戰略層次的創新

南陽創業大街以街區資源為核心，對接國內外資本市場，實現多元化資本合作，力爭在三到五年內成為國內三線城市最具實力的城市資產創新升級運營商。在街區空間運營的過程中，同樣追求增值和坪效，強調差異化運營的同時，也要求自己的發展戰略、經營模式、產業融合與操作手段不斷更新曆練。在政府的大力支持下，充分調動現有資源，為政府產業引導基金、投融資創業環境進行戰略性資源調配，將全力打造「城市資產創新升級運營商」三線城市運營樣本。

戰略資源層次的創新

南陽創業大街成立一年以來，在資源的橫向拓寬方面做了足夠的工作，從投融資到創業服務，從科技成果展示到技術轉移引入，從綜合活動培訓到模塊化教育培訓都不同程度嫁接北京資源，為南陽創新創業帶來新鮮活力。2017-2018的戰略開始走向戰略縱深，資源整合的層次從寬度轉化為深度，在產業投融資領域做縱深服務。目前已引入戰略合作夥伴百餘家，在投融資、公司基礎服務、高新技術成果轉化、教育培訓、創客公寓等領域形成了強大的聚集效應。

價值網路層次的創新

南陽創業大街在進行城市資產創新升級服務的嘗試中離不開合作夥伴的支持，綜合外部合作關係的外部網路在運營過程中不斷拉升層次。在南陽創業大街二期開街之際，三大戰略聯盟落地： 「艾草產業鏈大數據南陽中心」、「洛客空間」、「宛艾眾創空間」，通過京宛合作落地真正助力中原創新創業活力城建設。

擁有全國艾草產業近八成產量的南陽，通過南陽創業大街的資源引入，在艾草全生命周期大數據管理、艾草產業品牌鍛造和商業模式推延、艾草企業創業新模式打造方面都有了落地結果，在盤活城市資產方向有著深遠的模板意義。充分提升城市發展的前瞻力、產業發展的判斷力、稀缺資源的整合力和個性服務的創新力。在資源互補、產業聯盟、交叉運營、分工合作方面，開闢了傳統產業升級再造價值網路層次創新的先河。運用清華品牌這一無形資產，提高南陽的城市競爭力，實現低成本產業升級和擴張，帶動創新升級的同時促進就業和產業重組再升級，引導創業創新潮流提高當地的雙創品質。

隨著城市化進程不斷邁進和政府角色由經濟建設向公共服務的逐步轉型，城市資產創新升級運營商迎來了前所未有的歷史機遇。南陽創業大街圍繞南陽市的總體發展目標，結合城市發展的產業、經濟特色，在滿足政府和企業需求的同時，使自己開發項目能夠成為城市資產創新升級改造的有機組成部分。

南陽創業大街是南陽市政府聯合北京雙創街投資管理有限公司共同打造的創新創業集聚區。為南陽營造一個良好的創新創業環境，推動南陽「中原創新創業活力城市」建設步伐 。