買房是一件人生大事,畢竟不便宜呀,這房子怎麼樣,首要一點就是戶型好不好。戶型也是有很多講究的,讀完此文,會讓您買房時更加遊刃有餘得心應手。
1、功能劃分
優秀戶型的功能劃分緊湊方正,人員流動線合理舒服,同時功能劃分注意動靜相隔,水火相離,整體性和私密性都能體現的非常好。
所謂的動靜相隔,指卧室、書房、休息區等安靜區域的門不要面對客廳、廚房等區域開敞。而水火相離一般指廚房跟衛生間不能門沖門,防止氣息相衝。
2、戶型通風
有些房子一進去,感覺胸口發悶,這就是戶型通風性不好,與設計相關,好的戶型在設計上做到通路暢達,減少不必要的隔牆,做到整個房間通風良好,住進去的人自然心情舒暢。
3、戶型採光
採光的重要性相信每個人都知道,影響採光量的一個重要就是窗洞的面積,但是這畢竟受限於原始戶型,在設計中如何通過合理的戶型修改,達到更加的採光效果,也是衡量一個房間設計水平高低的重要指標。在挑選戶型的時候盡量選購東西方向整體性高,同時開窗面積較大的房子,這樣整個室內空間會更加亮堂。
4、戶外環境
戶型好壞不光有自身原因,還有戶外的環境影響,依山傍水,視野開闊,是為好的戶外,最好前後左右兩邊都有伴樓,且西高東低,北高南低,樓前還有一小花園為最佳,同時整個房間位於整棟樓的中心位置。而戶外有下列東西,則為不好:鐵塔、電線、筆直過來的公路、背弓型的車流人流。