海南房價將超一線城市：醫生叫你去海南買房

前幾天的一個晚上，凌晨2點多，當時我正在修改一份文件，突然一位冬粉在微信上找我，連夜諮詢在買房的相關問題。第二天才了解到，原來當時他的一個同事的父親因為腦梗住院搶救，所幸的是經過醫生的努力終於搶救回來了。事後，醫生建議他的同事，讓同事的父親到海南常住，於是才有連夜諮詢的事。

實際上，這並不是第一次有人因為醫生的建議而到海南買房，而且隨著空氣、水質的污染 越來越嚴重，這種建議還會越來越多。

隨著空氣污染的越來越嚴重，霧霾終於在2013年出現大爆發，當年對霧霾的研究論文也出現了大爆發。從目前的研究來看，霧霾對人體的危害遠不止是呼吸道，更為嚴重的心臟病、血管類疾病、高血壓等也有顯著的影響，甚至還會影響糖尿病、生殖系統等。而霧霾對大量癌症的高誘發率，也使得世界衛生組織宣布霧霾是最危險的致癌物之一。

除了空氣的污染，水質的污染是另一個非常嚴峻的問題，只是比較敏感，一直也沒有大規模報道而已。實際上，空氣污染，跟水質污染幾乎是一起的，空氣污染有多嚴重，水質的污染就有多嚴重。只是水質方面，可以做一次凈化，但是這種凈化，還是留下了非常非常多有害的、致癌的物質。歷年來，對因為水污染導致的致癌問題、癌症村問題實際上有很多，但是總是無法得到更多傳播。經濟要發展，總會有所犧牲的。

從目前的研究情況來看，霧霾會引發大多數的癌症，包括比較常見的肺癌、乳腺癌等，而且也會引發其他非癌症類的嚴重疾病，甚至因為空氣的污染導致北方人群平均少活了5.5年。而隨著研究的進展，水質污染對身體的侵害也會水落石出，並不會比空氣污染更樂觀。

但是到目前為止，我們對霧霾的形成機理完全不知，唯一知道的是，跟空氣污染有關，而空氣污染跟工廠有關，但我們顯然不能輕易將工廠給關閉了。空氣當中儲存多年的污染物，夾雜著新產生的各種污染，霧霾只會越來越嚴重，在弄明白霧霾的形成原因之前，治理只能是天方夜譚。

從統計的信息來看，癌症已經不再是老年人的專利，已經越來越趨於年輕化，而造成這種現象的罪魁禍首就是環境的污染，最主要是空氣和水質的污染。而癌症的誘發並不需要太長時間，或許只需要10-15年。

霧霾之所以會受到重視，是因為它是看得到的，甚至是聞得到的，水的污染就不是每個人都能看得到的了。但是如果你去留意就會發現，好像我們已經看不到乾淨的河流了，所有的河流都變成了黃河。古話說，黃河尚有澄清日，豈可人無得運時。現在看來，黃河或許再無澄清之日了。

霧霾和水污染，一個在明，一個在暗，都在侵吞著我們未來的生命。不論是2008年開始重視霧霾，還是2013年霧霾開始大面積爆發，由此引發的癌症的大面積、低年齡的爆發時間都離現在不遠。

目前擁有著無污染的空氣、無污染的地下水的地方，除了海南，我想不到更好的地方，也許醫生也想不到，所以才會建議病人前往海南長住。

但海南的承載能力也是有限的，有14億的人口，海南連其中5%都難以容納。這個世界的法則是，當資源有限的時候，分配方法就只能用錢來進行投票。

我之前說過，影響房價最大的因素是政策，包括規劃政策和宏觀調控政策，而宏觀調控政策又是最最重要的因素。目前海南也是適應這個規律。所以我之前一直說，在經過一輪上漲之後，房價必然會波段性的下跌，這是不可避免的。但是能跌多少、跌多久，這個事情鬼都不知道，也許明天政策就變了呢，比如北京，說好的限價8萬，結果現在超過8萬的照樣獲批。

就現在的海南市場來說，房價還是被ZF摁住了的，而且一方面受到淡季的影響，另一方面是政策的進一步消化，所以行情已經明顯冷了下來。一些大開發商為了流動資金已經開始進行特價活動或者降價開盤了。

靠ZF的強制手段去限制價格，顯然是不可能持久的，只要一鬆開，必然要暴力反彈。所以趁著ZF還有一隻手幫我們摁著價格、另一隻手掐著開發商的資金源的時候，也許就是最好的上車機會。

永遠不要想著抄到底，因為我們不知道這個底到底在哪裡，誰都不知道。我們只要知道兩個，一是在漲完一波之後，房價肯定要跌一點，但是不知道跌到哪裡去；另一個是，現在小跌一點有什麼關係，用長遠的眼光去看，不論現在是漲還是跌，數年之後你都是賺的。

海南跟其他任何地方的區別就是它本身就具有療養功能，也許5年，也許8年，當癌症年輕化越來越嚴重的時候，海南的房價就會漲的越來越凶，甚至完全脫離政策法則，完全按照市場規律行走。

所以如果現在有錢，根據自己的能力，為自己的健康投資一套房子，不要等到某一天醫生建議去海南長住，那個時候再回來看，也許海南很多地方的房價已經超過一線城市了。

並不是每個想在海南買房的人都能有幸看到我們的公眾號，很幸運，你看到了