網簽環比持平但新增大漲5成 中山樓市預熱金九銀十

上周中山市住宅網簽249套，環比持平。截止至27日，8月累計成交住宅僅1300餘套。受限簽、限購政策影響，一直備受關注的中山網簽數據依然處於低位。

根據合富研究院（中山）數據監測：上周（8.21-8.27）全市住宅網簽量249套，環比持平。

在各鎮區住宅成交排名里，東升鎮成交67套排名第一，其中御京明珠成交最多；東鳳鎮成交52套排名第二；火炬開發區成交33套排名第三。

上周（8.21-8.27）全市各物業類型網簽排名

新增上漲51% 助力金九銀十

上周住宅新增1219套，截止至27日，8月累計新增住宅4052套，周均新增1000餘套，環比7月新增2684套上漲51%。可見8月的新增為即將到來的金九銀十蓄積了一定的貨源。

根據合富研究院（中山）數據監測：上周中山共有5個鎮區新增，住宅新增1219套，新推貨量為12.4萬方。

在上周住宅各面積段新增里，100-120面積段新增516套最多，佔比42%；在上周各戶型新增里，三房新增729套最多，佔比60%。

根據合富研究院（中山）數據監測：上周中山共有5個鎮區新增，商業新增125套，新推貨量為1.03萬方。

根據合富研究院（中山）數據監測：截至2017年8月27日，中山市住宅庫存54023套。其中火炬開發區7318套居全市鎮區住宅庫存榜首，坦洲鎮6579套排名第二，三鄉鎮6538套居第三。

據了解，上周多個樓盤加推，眾多樓盤得到貨源的補足加推入市進一步預熱金九銀十。

雅居樂山海郡及萬象郡；

黃圃鎮新入市的力高瀾湖峯景項目，推出80餘套72-111㎡二至三房，成交均價9600元/㎡（毛坯），89㎡三房最受熱捧，以本地客為主；

石岐區遠洋風景加推9幢70餘套83-107㎡二至三房，成交均價1.5萬/㎡（毛坯）；

南朗鎮的文信朗庭新推89-117㎡三房。

中山上周成交一宗商住用地

南區竹秀園W26-17-0076地塊，面積為60000平米，計容建築面積144119.5平方米，需建設商業配建面積21617.9平方米。土地容積率為1.0-2.5，綠地率下限為35%，建築密度上限為35%，最大建築限高60米。

該地塊最早於2016年首次招掛拍，但由於系統故障導致結果作廢。后再次招掛拍時又因故中止，此次為第三次招拍掛。此前業內均猜測會由大開發商奪得，最終大爆冷門，由成都德商置業有限公司競得，加上人才配套面積后樓麵價摺合約11818元/平米，競配建人才房面積為58560㎡，接近地塊面積的三分之一，總成交價86471.7萬元，溢價率149%。

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