重磅！全國20家銀行停貸，武漢多家銀行首套利率不低於10%！

樓市政策一直以來都是熱門話題，以前大家談的是房價蹭蹭往上漲，近期談的則是房貸蹭蹭往上漲。幾個月前，不少商業銀行首套房房貸利率還是八五折優惠，而近期一線城市以及一些熱點城市已經有部分銀行將首套利率上浮5%~10%不等。

而根據湖北官方媒體的報道，6月5日，武漢多家銀行接到了《關於調整個人按揭貸款執行利率》的通知。

通知要求，各分行首套房貸利率不得低於基準利率的1.1倍。武漢市的多家銀行，除一套房執行1.1倍利率之外，二套房同樣執行該利率。

而根據證券日報的消息，目前全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。

目前來看，銀行對於房地產貸款收緊的趨勢已經非常明顯，房貸利率上浮已經大勢所趨。眾所周知的原因，一是樓市調控政策還在進行之中，二是目前資金成本不斷上升。

目前商業銀行大幅度提高房貸利率，實際上是變相拒貸。目前已有部分銀行乾脆放棄了房貸按揭業務，主要是在上半年發放房貸的過程中，把一年的信貸額度用光了，造成額度吃緊。而畢竟房貸利率的上浮只是一些城市的部分銀行採取的一種措施，購房者手中握有一定的主導權，可以自行挑選房貸利率較低的銀行。

從主要城市看，主流首套的貸款利率依然是基準，但其中部分股份銀行已經的確出現了提高到1.1倍的政策。那麼直接影響多大？

從數據看：本次調整，首套房購房者每貸款100萬相比2016年市場寬鬆月供增加1202.7元，相比本次政策之前的基準新增加287.6元。

除了貸款利率上漲外，銀行放款時間也比之前普遍延長，不少銀行甚至還要「額度排隊」。

據一家銀行內部人士表示，從監管和經營等多方面因素考慮，他們銀行現在對個人房貸以及相關產品都十分謹慎。現在貸款優先度最低的就是個人房貸，其次是個人房產抵押消費貸款，個人經營貸款和企業貸款一般優先度較高。

某股份制銀行上海分行零售業務部門人士近期曾向媒體透露，在該行內部，房貸放款的先後順序已開始按照貸款利率的高低排序，而非「先來後到」。接受利率上浮幅度更高的貸款人才能較快獲得貸款，未上浮者則可能面臨長達數月的等待。所以，如今對需要貸款的買房人來說：要麼貴，要麼等。

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