買房不可忽視的六大細節

買房的苦與樂總是道不盡的，其實買房，最重要的是要注重細節。以下六點是我的經驗總結。

一、房屋質量作為「重中之重」。住房的質量一般由現場監理和竣工驗收來把關，負責把關的機構要麼是獨立的第三方機構，要麼是管理部門，跟開發商之間並未結成利益共同體，因此只需各負其責，便可以避免質量問題。 因此，在購房時，可以請這些機構來進行質量檢測。

二、配套不能省。我們買房不僅僅要關注房屋本身，還要注重房屋周邊的配套。一個好的生活小區除了交通方便，還需要銀行、超市、餐飲、中國小、幼稚園、公園、休閑娛樂場所等配套設施一應俱全。有這些配套當然好，如果不能全部擁有，至少要佔到3—4樣。

三、對污染源說"NO。我們買房是為了更好的生活，如果房屋周圍有污染，即使房源再好也不要買，這對身體的危害是非常大的。污染包括噪音、有毒氣體、化學物品、強光等等。而臨近高架橋、化工廠、變電站以及強光源等，都有可能會遭受相應的污染侵害。

四、物業管理要完善。好的物業公司一般具備兩大功能，一是通過物業管理服務，提升人居環境，提高業主的生活品質；二是通過對物業的維護，使得物業保值升值。所以對於物業公司管理水平的考察，一定要細緻，盡量避免服務水平一般的公司。

五、時刻關注規劃變化。規劃對房價的影響是非常有力的。但並非所有的規劃對房價升值都有利。房產價值在很大程度上與地段有關，而地段又與其所佔有的資源。但有些規劃卻對房價的增值不一定有利，比如新建一條快速通道。業主應該關注規劃變化，對於那些不利於房產增值的，應及時應對。

六、居民素質要考察。物以類聚，人以群分。俗話說，跟什麼人學什麼人，生活在一個居民素質高的地區，對自己的提升也會很大。相反一個居民素質低的社區，不但難以取得進步，甚至還會發生生命危險。因此一旦發現小區居民構成出現了變化，則應該保持警覺。