9月剛需置業僅有這些選擇，近期這個項目將有大動作！

在調控的影響下，今年的「金三銀四」明顯成色不足。而「金九」幾乎過半，剛需板塊或將迎來放量。

從板塊的上市量來看的話，江寧板塊依舊是撐起「金九」上市量的主力軍，預計本月有17盤上市。而板塊內的剛需價格窪地——祿口也將有多盤推出新房源，並且均價都在2萬以下。祿口翠屏城預計推出約700套房源，均價約12800元/㎡，中駿六號街區首開4.8m挑高公寓，價格預計在14000—15000元/㎡，關注度較高的祿口純新盤——藍天星港花園精裝放風價在17000元/㎡左右，前期區域內的剛需盤朗詩青春街區報名搖號超千人。

1、崛起中的祿口依舊是價格窪地

從2017年年初開始，祿口這個曾經「遙遠」的地方就逐漸進入人們的視線，活躍度越來越高，區域剛需盤幾乎是逢開必磬。而祿口這個區域如今已經被劃分了新的標籤：空港新城、正方新城……總體來看，就是一座城市南部外拓的新城正在崛起。

今年2月9日，南京市政府已經批複了《南京祿口空港地區總體規劃(2014-2030)》，規劃從書面走向現實：江寧開發區在祿口空港新城總投資68億元的43個城建項目集中開工，其中39個項目要求當年竣工，涉學校、道路拓寬等民生配套，如此重磅利好無疑是給機場周邊片區的發展注入強勁動力。

隨著總投資達68億元的43個城建項目集中開工，南京空港新城建設現已如火如荼地進行當中。根據開工儀式的資料顯示，未來空港新城將朝著「兩年形成核心區、五年基本建成新城區」的發展目標邁進，未來這裡將成為容納「百萬人口、千億產業」的南京主城南部中心新增長極。

2、品牌房企紛紛看好祿口發展

祿口區域吸引了眾多開發企業以及買房人的目光。6月開盤的朗詩青春街區以首付28萬，單價1.25萬/平方米的價格，吸引了1553組客戶購房，讓祿口一時間成為業內人士、買房人關注的焦點。據了解，祿口空港新城內的朗詩青春街區、招商依雲郡的二手房報價幾乎都在1.8萬/㎡以上。

空港新城作為南江寧時代的代錶板塊，吸引了不少開發商的入駐，除了早前布局祿口板塊的翠屏城、景楓、招商、朗詩、新城、保利、恆大、中鐵等房企外，深諳空港經濟的發展趨勢的中駿，在今年上半年，接連摘得南京3宗用地。中駿以超越開發層面的遠見，在上海虹橋成功打造了中駿廣場，助力上海榮為世界經濟中心。中駿地產首幅作品——中駿·六號街區位於東至福祿路，南至鳴鶴路，西至玉振路，北至信誠大道，規劃用地性質為商住混合用地和幼托用地，出讓面積82627.65平米，1

目前，區域規劃正全面圍繞湖濱展開，環繞湖的不同方向延伸出5條綠廊，並沿湖布局高品質的商業服務設施，沿要道形成綠色生活悠閑環，串聯了學校、社區、口袋公園等配套設施。據悉，如意湖就位於中駿·六號街區的東北方向。

3、區域內絕版挑高Loft火熱預約中

今年3月，南京就出台了商住項目的管理辦法《關於加強商業辦公等非住宅類建築項目管理的通知》，通知明確表明，此後的商業辦公建築（不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建築）不得按住宅套型設計。5月，南京又公布了《南京市建設項目建築面積管理辦法》，明確住宅公寓層高超過3.6米要另算面積。這一辦法已於上月1日起實施。有業內人士表示，《辦法》后，南京現存的挑高Loft將成為絕版。中駿六號街區首推房源均為4.8米挑高成品LOFT，主力戶型面積約為40、70㎡。

項目信息：中駿六號街區，面積約40、70㎡，約400多套房源，價格預計14000-15000元/平米，精裝交付。

服務熱線：025-52152666

麻雀雖小，五臟俱全，4.8米挑高空間里，40㎡兩室兩廳一衛，70㎡三室兩廳兩衛，六號街區通過對空間的合理運用，精裝交付。

約40㎡躍升空間，上下空間靈動布局，白領精英圈層、浪漫二人世界、精緻創意辦公，隨你所想、隨意而用。

約70㎡全能空間，顛覆所想，靈動分割，休閑娛樂、私人影院、家庭派對，功能齊全。