巢湖2宗畝商住用地共194畝 暫定9.29拍賣

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》等相關規定，經合肥市土地管理委員會批准，巢湖市國土資源局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

備註：（1）本次拍賣方式供應的宗地，如競買人數達不到3人，報市土委會「取消供應」，或申請採取掛牌或現場競價方式供應。

（2）具體拍賣時間如有變化，另行通知。

二、競買人資格

1、巢湖市2017-11號地塊競買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司，須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質或註冊資本金不低於2億元人民幣。

巢湖市2015-34號地塊競買人須為公司法人。該公司法人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質或註冊資本金不低於7000萬元人民幣。

三、競買約定

1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向巢湖市國土資源局書面提出。

2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚並自願受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

四、競買登記

1、競買人須於2017年8月28日至2017年9月22日到巢湖市國土資源局領取拍賣出讓文件，辦理競買登記手續，逾期不再受理。競買人申請辦理競買登記前須繳納競買保證金，競買保證金繳納的截止時間為2017年9月22日上午11:30。

2、競買保證金繳納時間均以實際到賬為準。

五、拍賣時間和地點

1、拍賣日期暫定為2017年9月29日下午2:30，若有調整，最終以另行通知為準。

2、拍賣地點：合肥市土地交易市場。

六、拍賣須知

1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》，並認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自願接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作並接受網上交易的最終結果。

2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業庫資格，並綁定有效的數字證書（CA）。辦理的程序是：

輸入http://www.hfztb.cn/hy，登錄並註冊土地拍賣企業庫后，攜帶網上註冊的紙質材料原件及複印件（加蓋競買人印章），至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳企業信息登記窗口辦理審核手續。競買人委託代理人代辦的，應提供授權委託書及受託人身份證。企業庫註冊后，競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳CA窗口，領取數字證書（CA）。聯合競買的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。

3、2017年8月28日至2017年9月21日，競買人憑數字證書（CA）登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進行資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。

4、競買人可以通過合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站登錄網上交易系統，或輸入網上競買系統網址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前，可在登錄網址進行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進行諮詢。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。

5、競買保證金繳納的截止時間為2017年9月22日上午11:30。交納競買保證金須轉至合肥市國土資源局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。

名稱：合肥市國土資源局保證金專戶

開戶行：中信銀行合肥分行營業部

帳號將在報名資格預審通過後從網上交易系統中自動產生。特別提示：系統會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證並按時足額繳納競買保證金。

6、競買人須在競買保證金繳納后，應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

七、其他條件

1、競得人如在巢湖市沒有項目公司，須在簽訂出讓合同后3個月內，在巢湖市成立全資子公司或控股公司，對本項目進行開發建設。

2、巢湖市2017-11號地塊競得人須按規劃設計條件要求，規劃並出資建設出讓地塊相鄰的景觀綠化（佔地面積約50畝，建設標準不低於500元/平方米，具體界線由規劃部門明確）。此款由巢湖市政府負責監督落實。

3、巢湖市2015-34號地塊競得人須自土地成交之日起2年後，保證商業用地內項目開始向巢湖市政府納稅，開始納稅後8年內，年繳納總額（巢湖市新增稅源）不得低於5000萬元人民幣（不包括房地產開發應繳納稅種）。否則，視為違約，不足部分由巢湖市政府會同稅務部門監督競得人以現金方式補齊。

4、巢湖市2015-34號地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案進行建設，項目建成后，商業用地內的房屋全部自持。

5、巢湖市2015-34號地塊競得人須按照批准的規劃設計方案，在本次出讓地塊內建設不低於10000平方米的裝配式建築（裝配率不低於65%）。否則，均視為違約，由競得人按本次出讓土地面積以20萬元/畝標準支付違約金。此款由巢湖市政府負責監督落實。

6、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀已充分了解，且願意在競得土地后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。

7、競得人須在土地成交后10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。

8、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后4個月內開工建設，2年內竣工（主體建築結構封頂）。如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，予以認定並追究違約責任。

9、競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后3個工作日內，按《合肥市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求，持批准的規劃設計條件和規劃用地紅線圖，向供電部門申請編製供電電源方案。

10、競得人須根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號）文件要求，在簽訂出讓合同后30日內一次性付清全部土地成交價款。此款居住或商住地塊執行。

11、巢湖市土地儲備中心會同黃麓鎮在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內，向競得人辦理土地現狀移交手續。

12、競得人須按照規劃要求，在出讓土地範圍內提供開放式道路。

13、競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝方案報規劃部門審批備案）。

14、競得人須按照《關於加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。按照合規〔2012〕104號文件要求，滿足建築設計方案節能審查要求。

15、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關於進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規定按時向國土部門書面報告開竣工相關事項。否則，自本地塊成交之日起，1年內不得參與合肥市範圍內其他地塊的競買。

16、項目建設單位須在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（主體建築結構封頂）時間。

17、競得人須根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》（合政辦〔2016〕43號）文件要求，項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。

合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區南京路2588號（徽州大道與南京路交口西北角）。

巢湖市國土資源局地址：（巢湖市東風路436號三樓利用科）

詳情請登錄合肥市土地市場網、巢湖市國土資源局網站。

地塊諮詢電話：王偉平 寧 可0551-82335929

報名受理出讓文件領取電話：寧 可0551-82335929

巢湖市國土資源局