辣招后香港商鋪受熱 1月份交易創19個月新高

文/羅飛

香港商鋪終於走出低迷。2017年1月,香港商鋪交易額達8106萬港元,明顯高於2016年12月的1939萬港元,創19個月以來新高。

對交易創新高的原因,中原地產研究部高級聯席董事黃良升對騰訊財經分析稱,「辣招」后一些原本投資住宅轉而選擇商鋪進行投資。

去年11月5日,香港政府為了降溫樓市,使出「辣招」——提高買賣住宅物業印花稅率,稅率統一調高至交易額的15%。

此前,香港永久居民購買第二套住房,稅率為1.5%至8.5%之間。其中價值在300萬港元至400萬港元之間的,稅率為4.5%;400萬至600萬港元的稅率為6%;672萬港元以上的為7.5%;2000萬港元以 上為8.5%。而實行新稅收政策之後,香港居民購買第二套住房,稅率統一調整為15%,非香港永久居民在港置業繳的稅率為房價的30%。在黃看來,辣招確實會擠壓一些資金往商鋪中來。

英國地產諮詢公司萊坊房地產香港董事紀言訊也對騰訊財經表示,在經歷了持續的下降后,香港商鋪的租金已經見底,今年還有可能微幅上漲。這也是投資者們進入商鋪的 好時候。