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台州探索出租房屋管理新模式 旅館式管理租住更放心

「選房、看房、租房,不到半天就搞定了,這種租房模式真是太方便了!」近日,說起在台州玉環市楚門鎮蒲田村的租房經歷,江蘇人徐明超忍不住點贊。讓徐明超點贊的是台州的出租房屋「旅館式」管理新模式。

房客租房難、房東出租難、公安部門治安管理難一直是出租房的「老大難」問題。2015年,台州市率先在全省推出出租房屋「旅館式」管理,參照旅館業開張審查、入住登記、監督檢查、離房註銷管理模式,將分散的一棟棟、一間間出租房,當作旅館的客房進行管理。

截至目前,台州市已完成2858個村居(社區)、392家企業的出租房屋「旅館式」建設,共建成「旅館總台」1234個,配備專職人員2128人,整合管理力量4144人,覆蓋20.6萬名房東和149萬流動人口,不僅讓房東、租客更省心,更有效推動了當地平安建設。

出租房屋「旅館式」管理有何特別之處?日前,記者到台州進行了探訪。

一次嘗試,租房不再難

去年9月,徐明超從家鄉到位於蒲田村的一家企業工作,初來乍到,住宿成了急需解決的問題。就在這時,蒲田村口的一塊廣告牌引起了他的注意。「親,您要租房嗎?請到蒲田村『旅館總台』來。」廣告牌下方還印有租房二維碼。

抱著試一試的心態,徐明超拿起手機掃了掃二維碼。一個全新的租房方式呈現在他眼前:通過手機能查看蒲田村所有可租房源,選中后直接聯繫房東,通過村「旅館總台」登記、簽訂租房合同,租房流程就這樣輕鬆完成了。

「旅館總台」是依託台州市出租房屋「旅館式」管理推出的村級租房便民服務站,其設置就像旅館前台一樣,管理著村內所有可租房源,並對房客進行登記。「旅館總台」設有數字終端方便租客實時查看房源,同時配備專職網格員協助租房,並有轄區派出所民警作相關業務指導。

一種改變,安全有保障

和租客一樣滿意的還有房東。

「以前不少房間閑置,現在所有房源集中管理,不僅省了中介費,還可以推薦給更多人。」蒲田村的楊女士是51戶租客的房東。這位村裡的出租大戶,充分享受到了出租房屋「旅館式」管理的紅利。

據了解,目前蒲田村租客人數已達2252人,比去年增加近800人。

當然,並不是每個人都能成為「旅館總台」認可的房東。房東首先要到「旅館總台」填寫房屋出租申請表,經過網格員檢查驗收,達標后才能掛牌出租。「出租的房屋必須符合建築質量標準和消防安全條件,還要達到一定環境衛生要求、配備必要的生活設施以及編製門牌和二維碼。」蒲田村「旅館總台」網格員說。

此外,台州各地村(社區)會組織房東加入由村(社區)黨組織書記擔任會長的「房東俱樂部」,對房東定期開展相關培訓,並監督房東整改。

「目前每層樓都配備了滅火器、應急燈等消防器材,樓梯間還間隔安裝了消防應急水龍頭和15米長的逃生軟梯。我們每個月都會參加安全教育、培訓。」玉環市玉城街道漁嶴村房東連正龍說,出租房屋有標準,入住房客也要嚴把關。「現在所有房客都要去『旅館總台』進行身份登記,信息更真實了,我和租客們也更安心了。」

一站管理,城鄉更平安

目前,台州市登記在冊的流動人口有204萬人,居住出租房屋的有38萬戶,居住在出租房屋內的流動人口達129萬人。

「出租房由於數量多、分佈廣、監管難等特點,一直是社會治理和治安管理工作的難點。」台州市公安局相關負責人告訴記者。

「我們在推出『旅館總台』的基礎上自主開發了『房管通』『流管通』管理系統,針對租客、房東、網格員等不同對象提供相應的操作平台。」台州市公安局人口服務管理局政委楊楓介紹,從出租房屋信息檢查、審核到流動人口入住登記、離房註銷,「房管通」平台實現了一站式服務和管理,實現數據同步更新。「流管通」系統則對房客進行信息採集、實名入冊、身份核查。一刷身份證,基層民警基本就能掌握流動人員信息。



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