雲房頭條|京鵬地產又獲國企援手 省房集團控股接下4盤

去年11月，雲南房網曾報道過，度假區國資公司向京鵬地產「輸血」2億元，以推進轄區內京鵬地產開發的南悅城、南悅城幸福灣收尾。但「輸血」的效果似乎並不明顯，南悅城至今仍未能讓兩個項目完全收尾。時隔半年多，京鵬地產又悄然獲得國企的援手，雲南房網注意到，今年6月份，雲南建投旗下的省房集團在官網上發布消息稱，省房集團與京鵬地產簽訂增資擴股合作協議，持有京鵬地產51%股權。省房集團將成為京鵬地產的控股股東，京鵬地產有望擺脫資金困境；同時，京鵬地產旗下的4個樓盤都將劃歸到省房集團，包括未能多年未能收尾的南悅城、南悅城幸福灣，以及曾多次被司法拍賣的豪門金座。

省房集團與京鵬地產簽訂增資擴股協議

據省房集團官網發布的信息：今年6月6日，省房集團與京鵬地產簽訂增資擴股合作協議，達成增資擴股及投資合作事宜，協議簽訂后，省房集團持有京鵬地產51%股權。同時，省房官網還表示：京鵬地產的南悅城、幸福遠洋、錦玉商務中心、鶴唐福景4個項目位於廣福路於官南大道交匯處，是昆明市南市區富有活力的核心地段，多路城市公交直達，緊鄰的捷運2號線即將開通，具有較強的購物通達性。該份協議的簽訂，意味著省房集團將成為京鵬地產的控股股東，原本由京鵬地產建設的南悅城、南悅城幸福灣（備案名幸福遠洋）、豪門金座（備案名錦玉商務中心）、南悅城藍岸（備案名鶴唐福景）四個樓盤，也將劃歸到省房集團名下，成為省房集團的項目。不過，截至目前，據全國企業信用信息公示系統顯示，京鵬地產的股東依然是原來的自然人股東雷利君和雷武軍，尚未發生變更。

京鵬地產企業信息

由於資金斷裂，京鵬地產旗下建設的4個項目從2015年開始斷斷續續停工，截止目前，僅有南悅城藍岸交付業主，其餘的南悅城、南悅城幸福灣、豪門金座都未能完全完工。其中，南悅城和南悅城幸福灣地處度假區範圍內，為了推進兩個項目收尾，去年11月，度假區國資公司曾以基金方式股權投資京鵬地產，向京鵬地產輸血2億元，但這2億元效果不顯，至今，兩個樓盤仍未能全部完工。而不在度假區範圍內，地處官渡區轄區內的豪門金座就沒有這樣的「待遇」，在資金斷裂無法推進的情況下，去年9月份，豪門金座項目用地和地上建築物整體多次被司法拍賣，但即使連續降價，依然無人問津。

目前，京鵬地產的項目中南悅城已經接近完工，但商業整體開業仍沒有時間表，省房集團收購后可售的產品並不多。南悅城幸福灣規劃為住宅、商業兩個地塊建設，前期建設的是住宅，目前還有約30畝、總建面約7萬方的商業地塊待開發。豪門金座規劃建有一棟寫字樓、一棟公寓及裙樓商業，前期京鵬地產雖然進行認籌去化了一部分，但大部分房源尚在。如此，省房集團收購京鵬地產之後，需推進的主要是南悅城幸福灣、豪門金座兩個項目，可售房源也集中在這兩個項目上。值得注意的是，此前，京鵬地產獲得度假區國資公司輸血2億元時，由於度假區國資公司為度假區管委會的全資子公司，因此，此舉被看作是度假區政府間接幫助轄區內開發商收尾的一個特例。本次擬收購京鵬地產的是省屬國企，省房集團也表示：「此次簽訂協議是公司首次與民營企業合作」，對於此次收購事件，有業內人士表示其中不排除政府牽頭支持的可能。