【數據】2月份太原樓市大數據，告訴你該不該買房！

2月份太原房地產市場開盤量上漲、看房人增多，但與此同時，樓市政策調控收緊，央行上調公開市場操作利率，房貸成本直接上升。就太原房地產行業來看，樓市目前仍處於「庫存去化」時期，樓市新政利好將持續釋放，市場回暖趨勢明顯。

開發商：

與往年春節過後樓市開工不足、住宅供應減少導致市場冷清的狀況不同，今年的市場要好於往年，部分樓盤節后的銷售狀況很好，回暖趨勢明顯。三月份或將迎來一波「小陽春」。

2017年2月，不少項目迅速補倉，搶佔市場，多個項目緊接開盤或加推，供應量激增，帶動整體市場成交。

據太原房產信息網公布的預售證信息，截至目前，2月房管局共下達3張預售證，2項目獲得，已有13個項目共開盤加推19次。

開盤加推的13個項目中，品牌開發商占絕大多數。看來2017年，又或是一個品牌年，房企的激烈角逐，必將掀起一場場搶房大戰。

從市場成交來看，2月份（截止到2月26日）太原房地產市場住宅套均面積和套均總價，持續走高。成交多集中於市場活躍度較高的恆大城、萬科城、萬科藍山、國投贊城等項目，品牌房企成購房者的第一選擇。

從土地市場來看，2月太原共有5塊土地成交。

其中2月15日太原迎來的雞年第一場土拍，山西華正房地產有限公司最終以7790萬元拿下松庄片區一住宅地，而另一家本土房企山西晉泰瑞房地產開發有限公司則是以2020萬元斬獲西中環片區商住地。

本土房企今年或將迎來新的發展機遇。自從行業進入「白銀十年」，太原本土房企就迎來了越來越多的的競爭和挑戰，以前不被品牌房企看好的太原市場，也在短短的三五年時間扎堆進入了幾十家品牌房企。但是2017年將是又一個地產行業的兼并整合之年，太原房地產市場要想在群雄逐鹿的夾縫中尋找一線生機，就必須打造自己獨特的小優勢，贏得在細分市場中的一點比較優勢。

2月28日，保利地產以13.04億元的總價成功摘得太原山針山毛三宗地塊，三塊地最終成交價分別是60070萬元，31990萬元，38340萬元，共計130400萬元。此次競得的地塊未來將用於打造保利茉莉公館項目。

太原南站周邊區域已經吸引了萬科、恆大，近年來，太原南站發展迅速，周圍的配套設施日趨完善，太榆路、中環路等也為南站片區的交通助力，這個區域日漸成為太原城市發展的前沿陣地。

保利在此處以大手筆拿地，一方面看中的是太原南站優越的地理位置與太原市中心南移的政策支持，另一方面，也必將推動太原南站-晉陽街新經濟商圈的形成。

購房者：購房意願走強 萬柏林區或成最大贏家

搜狐焦點400來點數據統計，2月份總撥通量相對1月份明顯回暖。1月份400撥通總量為9708。2月份400撥通總量為21202。

1月份受春節假期的影響，400來點量整體趨勢往低走，而2月份春節結束，樓市開盤加推數量增加，活動，宣傳力度增大，帶動購房者買房意願。

從調查數據看，2月份最受市民關注的區域集中於萬柏林區。春節過後，萬柏林區拓寬改造千峰南路，舊晉祠路等21條道路，百萬畝圍城提檔，再次將該區推向關注的焦點。業內人事表示，近幾個月，萬柏林區成交面積佔到太原市樓市的半壁江山，區域成交表現居於首位，舊城改造，城中村整體規劃，連片開發催熱了萬柏林區的樓市和土地市場。

從調查數據看，2月份太原市民最期待的樓盤前五位分別是：恆大城，萬科金域藍灣，太原碧桂園，，中海寰宇天下，首開•國風琅樾這些品牌改善房企。

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