如果你有朋友從事房地產行業 一定要請他吃飯！

你年輕時從事的職業，能決定很多事情！我不是要灌輸雞湯，容我展開講講。

上周和一位資深媒體人朋友吃飯，她說：

你們年紀輕輕就從事房地產，出於職業觸覺很多人很年輕就買了房。不像我，之前做財經，只會拿錢去炒股。如果把炒股虧了的幾十萬拿來買房，投資收益應該非常可觀！

有玩笑成分，但也不乏道理。

身邊的例子比比皆是，「一人從事房地產，帶動全家都買房」。

像房產媒體從業者，因為每天都跟政策、市場走勢打交道，就像站在船頭瞭望的信息員，固然會比平日不怎麼關心樓市的外行人士更了解一點樓市。像房產中介，每天都工作在樓市第一線，固然會更知悉樓市最新的變化。

很簡單一個例子，最近新政頻出，例如就在昨晚深夜清遠、江門又先後出台樓市調控政策，如果是外行人士，可能會疑慮：現在處處調控，樓價是不是要大跌了？（「3·17」、「3·30」新政出來后，小妹也收到不少這樣的問題）

清遠：

5月1日起，非清遠居民按揭貸款，首付至少4成。

毛坯房單價8000元以上、精品或帶裝修房10000元以上或144平方米以上的按揭貸款，首付至少4成。

購房者個人或夫妻一方已擁有一套以上住房（不論已有住房是否有貸款餘額）再申請按揭貸款的，新貸房屋144平方米以上的，首付至少6成；新貸房屋144平方米以下的，首付至少4成。

江門：

江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的，暫停向其銷售新建商品住房。

非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的，或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

同時，完善差別化住房信貸政策，對首套房最低首付款比例提高至三成，二套房最低首付提至四成，施行的範圍是江門市中心城區。

至此，粵港澳大灣區囊括的9個內地城市中，除肇慶外，全部城市都出台了樓市限購政策。（更多城市的限購政策內容，可以查看：深圳發言評論某市：二線城市的身子，卻操著一線城市的心）

但如果以此來判斷房價會大跌，只能說是外行，內行的人都知道一個道理：買漲不買跌，樓市調控只是穩定房價而不是令房價下跌。試問之前多少人因為相信樓價會跌，而延遲了買房的時機？

所以，如果你有朋友從事房地產行業，不妨多請ta吃飯，不一定能提供具體的買房、投資建議，至少ta能跟你講講最近的市場概況。當然，我們絕不是鼓勵炒房，但如果剛需都還沒有解決，不是越早買越好嗎？

然後，我們來回顧一下，本周【買房FUN問答】有什麼精彩問答：

建議剛需購房者，不要只盯著一手樓，同樣價格只能買郊區一手樓，卻可以買市區二手樓，還有現成的交通和配套。

最近有關學位的問題很火熱。

老司機薦樓，靠譜！

石灘最近有一股蜜汁不能理解的火熱……