做民宿的這麼多，做好才是王道

民宿不同於傳統的旅店，它是一種通過結合當地旅遊資源，利用自家的閑置住宅空間給旅客提供一個原汁原味的住宿體驗場所的新型住宿模式。沒有酒店裡統一配套的設施，也沒有高檔豪華的傢具，卻是體驗當地風情、感受主人熱情的最佳方式。

的民宿業最先出現在經濟發達的沿海地區，隨著人們對生活品質要求的提高，他們不再僅僅滿足於傳統的酒店式入住和一般的服務項目，越來越多的人把目光投在了休閑民宿上，於是民宿業開始進入爆髮式增長期。

不過，目前仍處在初級起步階段的民宿還是存在著很多的問題。比如整體特色不明顯，過度集中於景區周邊，同質化發展嚴重等現象，讓民宿業的發展受到了局限。

1. 滿足個性化需求是核心

住民宿一方面是滿足休閑功能，另一方面是個性化的體驗，租的不只是房子，還有個人的品位。中青旅會對民宿的房主提供很多個性化的標準和個性化的要求，房屋裡每件東西都有房東的痕迹，是房主個人魅力的展現和傳遞。比如在烏鎮，這兩家可能原來是機械廠的，會畫一些手工的東西，那就會放在客廳里。那兩家主要是打魚的，也會用自己的風格去裝修。

2. 標準需根據市場需要

比如能洗衣做飯，看似沒多少差別，但恰恰可以有很大差別。能做飯，不單要有爐灶，還要保證餐具是4口人，或者5口人能用的；能洗衣服，必須要有晾衣架和晾衣空間；比如客廳，15平米也叫客廳，5平米也叫客廳，能滿足家庭房客需求，可能至少要20平米以上；能上網，起碼網速要滿足看視頻的需求。

3. 將民宿打包進旅遊產品

民宿就是民和宿的結合，本質上提供的是人和物的複合結構的住宿體驗。比如去鄉村，或者旅遊休閑度假區，江浙也好，雲貴川也好，住當地老百姓家也是一種遊玩方式。有些高端遊客去清邁，願意去住四季酒店，但他們感受的還是水田，這種屬於類民宿的住宿體驗，核心還是酒店。結合到旅遊產品，要根據具體情況，只要是對體驗有提升的民宿都可以打包進來。

湯俊，現任北京創行合一規劃設計院執行院長

旅遊項目要規劃，要方案，要創意，怎麼辦？

北京創行合一規劃設計院專註休閑農業與美麗鄉村、旅遊景區、農場、民宿、農家樂等旅遊規劃與策劃設計，實現資源的有效對接，締造一個全方位的生態鏈互動平台。