房產諮詢 | 現階段購新房還是二手房

湯先生

老師，已經多次來諮詢了，現在糾結預算300-350萬投資什麼，是選新盤，還是二手房。新盤推薦哪幾個，二手房就看新點的項目最好帶稍好的學區，白盪海小戶型或者城市芯宇loft公寓怎樣?

A

馮慧霞：帶學區的核心地段的二手房像白盪海小戶型或者城市芯宇loft公寓保值性穩定性安全性相對好一些。但從增值發展潛力上，一般還是新興板塊的新房更大一些。這個總價蕭山奧體板塊、未來科技城、之江等板塊的新盤還是可以選到的，特別是首開的新盤可以關注。

宋先生

你好，我打算在濱江區政府板塊購置一套二手房，但是這幾年濱江漲幅這麼大，還有空間嗎？

A

馮慧霞：如果從發展空間考慮，相比二手房那還是考慮奧體核心區的新房了。

大小姐

想在城北買房（新房 二手房都可），老師有什麼推薦嗎？如果在萬達附近，有什麼弊端嗎？附近有沒有化工廠之類的？

A

馮慧霞：萬達周邊配套主要是萬達廣場和賣魚橋國小，主要是次新二手房中挑一挑了。北海公園、德信曉宸、荷塘月色等。新房基本上要到餘杭勾庄的位置了，濱江旭輝·萬家之星、海德公園、萬科拱宸等比較下了。

吳女士

老師，我在下城潮鳴附近上班，想買套二手房，請問是買中心點的舊樓房，還是偏遠一點的次新二手房如：石橋，丁橋

A

馮慧霞：自住看自己取捨了，是更需要工作上班方便點，還是面積大居住舒適度好了。從未來長期發展增值考慮，是丁橋核心區、石橋一帶的新房更好，發展空間相比市中心老破小特別是學區沒有優勢的老破小更大一些的。

張先生

老師，您好！在濱江上班，總價250w左右的新房或二手房，之江或蕭山有什麼樓盤可以考慮的？謝謝

A

馮慧霞：之江新盤祥生雲浦新語可以關注下。蕭山新盤像東方悅府、香悅公館等可以關注下。

許先生

拱墅區北面杭鋼那邊的桃源板塊有升值空間嗎？準備在那邊購買，投資和自住，杭鋼尚堂府、廣宇錦繡桃源、廣宇萬科公園裡哪個合適？？

A

馮慧霞：作為投資品牌知名度上廣宇萬科公園裡更有優勢些。

住杭專家團

丁建剛

省內著名房產專家

浙報傳媒地產研究院院長

住在杭州網首席評論員

丁曉紅

住在杭州網總策劃

浙江省房協商業地產專業委員會
副秘書長

林鶴

住在杭州網電商部副主任

王瑪咪

住在杭州網采編部副主任

資深記者

王利堅

住在杭州網論壇部主任

"杭州口水樓市"微信號負責人

馮慧霞

浙報傳媒地產研究院院長助理
高級研究員

劉輝

豪世華邦營銷策劃中心總監

吳洵非

住在杭州網記者部主管

資深記者

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