蘭州曝光一批 違規房企、中介

整治蘭州市房地產市場秩序將常態化，每月通報

西部商報訊

今年5月中旬起，蘭州市住房保障和房產管理局聯合市物價、工商等部門對全市房地產市場開展了為期一個月的專項檢查和整治工作。

昨日，蘭州市住房保障和房產管理局通過媒體向社會公布了專項檢查情況，在隨機抽查的13個在售商品房項目和27家房產中介機構門店發現，個別房地產開發項目未及時一次性公開全部可售房源信息，涉嫌存在囤積房源、捂盤惜售行為；個別房產中介存在違規代理以及未在房管部門備案擅自從事房產經紀服務等違規行為。

專項整治檢查中，房管部門現場對存在問題的房產企業或中介機構下達了限期整改通知書，並通過媒體曝光了一批典型案例。

蘭州市住房保障和房產管理局提醒各開發企業及各中介機構，應當嚴格自律，認真履行相關責任和義務，加強自查自糾，查找問題，糾正不足，自覺規範開發及經營行為，及時公開公示項目和房源相關信息，妥善處理有關投訴和糾紛，樹立良好的企業信譽和形象，共同營造良好的市場環境。對個別開發企業及中介機構頂風作案，屢教不改的將從嚴從重處罰。對於其行為涉嫌違法犯罪的，將移交司法機關進行處理。同時把整治蘭州市房地產市場秩序作為今後的常態化工作，按月通報相關情況。

個別開發企業違規行為

1.未及時公開全部可售房源，涉嫌存在囤積房源、捂盤惜售行為。

2.未按規定使用新建商品房預售資金或未按規定將預售房價款存入監管賬戶的行為。

3.項目銷售人員沒有經過行業或專業培訓，無證上崗。銷售人員素質低是產生各種投訴和糾紛的主要原因之一。

4.部分抽檢項目的《商品房預售方案》內容不完善，沒有嚴格按照《商品房預售方案》組織銷售；部分原預售方案內容有變更，實施前未能將新方案報送行政主管部門重新審查備案。

中介機構存在違規行為

1.部分中介機構存在取得營業執照后未在房地產主管部門備案，擅自從事房地產經紀服務的行為。

城關區：蘭州合順美居房產代理 、甘肅好易家房地產代理 、甘肅置誠房地產經紀 ；

西固區：蘭州錦盛房地產代理 西固公園路分公司；

安寧區：蘭州同舟房屋中介 。

2.個別中介機構存在為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋發布廣告，提供經紀服務的行為。

七里河區：蘭州萬嘉房地產代理 第七分公司；

安寧區：蘭州巨信巨城房地產代理 安寧第二分公司。

3.個別中介機構存在違規發布未取得《房屋所有權證》或者《不動產權證》的商品房、經適房及各類保障房的廣告或為此類房屋提供代售代租服務的行為。

城關區：蘭州悅安房地產代理 ；

七里河區：甘肅御翔瑪雅房屋投資顧問 敦煌路店、蘭州萬嘉房地產代理 第七分公司、蘭州巨信巨城房地產代理 七里河分公司。對甘肅御翔瑪雅房屋投資顧問 敦煌路店違規代理銷售經濟適用住房的行為立案查處。

4.部分中介機構存在未按規定明碼標價，或者代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇的行為。

城關區：蘭州悅安房地產代理 、蘭州宏輝房產經紀 甘南路分公司、蘭州合順美居房產代理 、甘肅置誠房地產經紀 ；

七里河區：蘭州恆輝房產代理 第二分公司、蘭州巨信金鵬房地產代理 二分公司；

安寧區：蘭州巨信巨城房地產代理 安寧第二分公司、蘭州興業房屋代理 安寧分公司、蘭州華茂房地產經紀 安寧區分公司、甘肅鑫源居房地產代理 安寧第一分公司、蘭州同舟房屋中介 、甘肅中恆房地產經紀服務 。