劉世錦：部分一線城市房價太高，一些著名企業開始外撤

6月22日，國務院發展研究中心原副主任、發展基金會副理事長劉世錦在某報告發布會。中新經緯 張澍楠 攝

「一些城市房價太高，已經影響到了城市的發展。」 國務院發展研究中心原副主任、發展基金會副理事長劉世錦6月22日表示。

劉世錦是在《城市競爭力報告No.15:房價體系：轉型升級的槓桿與陷阱》發布會上作出上述表示的。

為什麼2016年房價又開始上漲？

劉世錦表示，這一輪上漲與過去有很大區別，主要在於「城市群」的分化，寬泛來看就是在城市化推進過程中出現了城市群規劃，珠三角、長三角、京津冀的立體都市圈在加快成長，這些都市圈所帶給年輕人的機會更多，這樣房價的上升就具備了一定的支撐。

他指出，如果房價有需求可以上漲，但問題在是否能漲到目前的程度？劉世錦說：「我們目前房價漲到這個程度，是出乎大家預期的，房價的變化也反映了房地產發展和城市化進程中深層體制結構和政策方面的問題。

他表示，一些城市房價太高，已經影響到了城市的發展。「房價是一個城市發展的最基本要素，價格漲了以後，幾乎和城市所有相關的，特別是基礎要素都會漲價。有些城市想轉型升級，想做新的行業，苦於房價太高，競爭力轉不過來；有些一線城市，一些很著名的企業開始外撤，在城市應該加快發展的這兩年反而退縮了。」

劉世錦強調，房地產調控還是要推進供給側改革，強調「因城施策」。但目前出台的調控政策大部分還是想辦法怎麼卡住不讓買，甚至不讓進入這個城市。劉世錦認為，這樣做短時間內可能會起到作用，從中長期看，有些地方雖然按下去了，過了一段時間還會爆發，正本清源，推進供給側改革是關鍵。(中新經緯App)