重磅！安徽16城房價一覽無餘，蚌埠房價漲幅1.86%，某市房價突漲1563元/㎡

一周安徽（6月14號—6月20日）

一文知曉安徽16個城市的有關房地產、政策、大型城建等各個領域的市情與世象，足不出戶閱覽安徽大城小事。（安徽樓市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，為安徽樓市閱讀者提供安徽16個地市的最新房價、樓市政策、大型城建等各方面資訊。）

一周安徽房價亮點

1、樣本16城中有11城的均價在6500元/㎡以下，4字頭均價絕跡，這11城的肥漂還可以回家置業，似乎還有退路。

2、馬鞍山房價異軍突起，破9勢頭碾壓蕪湖，周上漲1563元/㎡是想嚇死誰？讓人不得不感慨區域有實業+旁邊大城市提攜就是不一樣！當然不排除受低銷量樣本價佔比不穩影響。

3、六安、蕪湖房價較為平穩，小跌怡情可忽略，銷量過千市場火爆度可見一斑。

對比上周安徽16地市房價情況，出現8城下跌8城上漲。馬鞍山本周依然榮登房價漲幅最大城市，周上漲1563元/㎡，漲幅達21.01% ，令人咋舌。房價跌幅最大城市為安慶市，周跌613元/㎡，跌幅達9.17%。

安徽一周房產銷售情況

2017年第24周（2017.6.12-2017.6.18)，全省商品房累計備案套數7423套（不包含阜陽市、黃山市、亳州市的數據），環比減少230套，降幅3.0%。商品住宅備案6768套〔其中六安、池州市相關備案數據為商品房數據（含商業）〕，環比減少195套，降幅2.8%；商業備案500套，環比減少59套，降幅10.6%；辦公及其他備案155套，環比增加24套，增幅18.3%。本周全省備案量小幅下滑，各地市住宅備案量5升8跌，其中滁州市、淮北市、蕪湖市、銅陵市、池州市（含商業）的備案量紛紛上漲，其他地市的備案量則呈現下滑態勢。

從成交結構來看，第24周安徽省住宅備案量為6768套，佔比91.0%，商業備案量為500套，佔比7.0%，辦公及其他備案量為155套，佔比2.0%。

本周商品房備案量最多的是蕪湖市，蕪湖市商品房的備案量超過了1400套，其備案量佔到了全省商品房備案量的20.0%；而住宅備案量最多的城市依然是蕪湖市，本周蕪湖市的住宅備案量為1485套，其備案量佔到了全省住宅備案量的21.9%，其次是六安市，備案1069套（含商業），除去六安市，備案量第二高的則為滁州市，備案794套。本周期間蕪湖市、六安市的住宅類商品房備案量均超過了1000套。

第24周全省住宅備案量環比小幅下跌，但其單周住宅備案量仍保持在6500套以上，整體走勢相對平穩，其中只有皖南區域備案量出現增長，皖中和皖北區域的備案量則均有所回落，且皖北區域整體備案量降幅明顯。

合肥

最新房價：市區均價為14350元/㎡上周成交量：340套

在售最貴樓盤：融創合肥壹號院精裝高層均價約2.9萬元/㎡

樓市資訊

周銷量340套環比下跌11.4%

來自網上備案的數據顯示，2017年6月11日-6月17日期間合肥市區共成交住宅類商品房340套。

前一周市區住宅銷售量為384套，環比下跌11.4%，合肥樓市周銷量連續2周超過300套。

2017年6月11日-6月17日合肥市三縣共備案住宅類商品房258套，相比上周出增下跌。三縣中長豐縣備案185套，肥西縣備案73套，肥東縣備案0套。在上周期間，肥西縣的銷售量環比出現下跌。而上周期間長豐縣再次出現了185套的備案，肥東縣的備案依然是0套。

上周期間合肥市區九區住宅的銷售中，新站區的銷售量是唯一一個超過了200套的區域，而除此之外，濱湖和瑤海區均以29套的銷量並列第二名，蜀山區以27套銷量位居第三。

在項目的銷售中，上周前15名當中的前三名分別被長豐、肥西和新站區獲得。也說明這三個區域是剛需首選。上周值得關注的是北城的新城北宸紫郡以132套的銷量位居第一位，目前已經連續2周位居銷量第一位。

土地資訊

6月重磅土拍來襲 15宗共1859畝優質地上市

三縣、廬江、巢湖集中供應，市區僅推28畝「袖珍」地，戰場突變、大牌搶進、地王壓陣，縣域土地爭奪戰硝煙四起，比合肥市區還要火。

根據合肥土地網發布的公告，6月23日（周五）下午2點半，合肥暫定出讓15宗地塊，總出讓面積1859.1435畝，參考總價395665.87萬元（合約39.6億元）。

地塊分佈為：經開區2宗、包河區2宗、廬陽區1宗、肥西縣2宗、長豐縣4宗、肥東縣1宗、廬江縣2宗、巢湖市1宗。

市區供地有限，縣域開始爆發。據統計，合肥6月23日暫定出讓的15宗地塊中，三縣、廬江、巢湖共佔10宗，其中，居住類（含商住）地塊共有9宗，總出讓面積達1468.92畝。

其中，6宗地面積超過了100畝，單宗地塊最大面積達488.16畝。縣域毫無爭議地成為了6月合肥土市的絕對主角，搶地大戰一觸即發。

城建資訊

打造方向：產城融合新區域

建設內容：打造城市道路、景觀、住房以及公共服務等都按照國際化的標準設計

這裡將形成以寶教寺水庫、焦湖水庫兩個自然景觀資源為核心，向四周輻射開來的核心城市區，也就是說，未來這裡或將是經開北區的核心區，並將逐步規劃開發度假休閑等更多功能。

核心區打造最新進展：中德(合肥)智慧產業園，還有不少臨空產業項目將入駐園區。作為配套，居住、商業、景觀等城市建設的規劃也已經啟動。今年初，該區域作為空港核心區的城市設計已開啟招標程序，目前正在進行第一階段的方案徵集中。

作為新興打造的經開北區，率先啟動兩湖及周邊建設，繼翡翠湖、南艷湖之後，小編彷彿看到了經開區一個嶄新的湖居版塊正在興起。

從空港新城規劃來看，啟動區自北向南分別為：航空物流加工產業園、臨空高端商務休閑中、臨空高新技術產業園等板塊組成，其中，自北向南西部狹長部分為配套居住服務區。

目前，空港新城樓市發展集中在新橋大道以西，其中以新橋機場西北方向最為集中，主要有：文一千樹灣、京冠領港壹號、鼎鑫幸福城、保來國際城、安徽陽光半島等。

2017年，空港新城將新建道路20條，完善東部路網、西部外圍主幹道。而在打造路網的同時，進一步的交通布局也在規劃中。

官網回復稱

a、目前S1軌道交通連接新橋機場，現已納入合肥市軌道交通線網規劃；

b、正在推進合肥至新橋機場至六安城際鐵路項目前期工作；

其中，S1機場線：最北端將從新橋機場起步，經清溪路附近的新西站交通樞紐，一路南下與4號線交匯之後，向東南方向前進，在和1號線在高鐵南站附近交匯之後，進入濱湖新區，最終到達巢湖岸邊。

新站高新區最大棚改項目——光明之家。

該項目投資15億元，位於文忠路以西、前江路以北，包括34幢單體樓住宅以及配套的幼稚園、社區活動中心，總安置戶數為5302戶，安置居民超過17000人，是新站高新區最大的棚改項目。目前，工程主體已基本建成，正在進行水電氣配套工程施工，預計年底全部竣工。

3、合肥納入國家集成電路規劃布局打造「IC之都」

根據發展目標，到2020年，合肥市將建設特色8寸線、12寸晶圓生產線，集成電路企業將超過150家，年產值達到500億元，實現製造業及設計業均位居全國前五，成為國內最大的面板驅動、汽車電子、功率集成電路、特色存儲器、MEMS感測晶元、化合物半導體等特定晶元的生產基地，整體上成為全國最大的非數字晶元生產基地，最終成為國內領先的、具有國際知名度的、業界具有重要影響力的「IC之都」。

滁州

最新房價：市區均價為5892元/㎡上周成交量：794套

在售最貴樓盤：碧桂園皖投·中央名邸高層約9000元/㎡

備案信息

6月第三周滁州市區售宅794套環增119%

上周（2017年6月12日-2017年6月18日）滁州樓市（市區）共銷售普通商品房約885套，單周增長了470套，環比上漲約113.25%；其中住宅簽約794套，單周上漲了約119.34%；商業類簽約36套，單周增長約9.09%；辦公類簽約42套，其他類簽約13套。

據了解，6月首周市區共售住宅63套，較紅五月最後一周的250套環比下滑了約74.8%；第二周，銷量開始回升，共售住宅362套環比增長474.6%；而到了上周，銷量再度回升，市區共售住宅794套，環增119.34%。

從上圖可以看出，並且截止至6月18日這天，上周滁州樓市銷量前十依次為：碧桂園歐洲城·觀瀾苑、碧桂園北岸世家、祥生壹號院、碧桂園皖投·中央名邸、金鵬令玲瓏灣、金鵬麓山院、祥生十里、銀潤明珠城、金鵬書香門第、匯鑫大成國際。（備註：以上數據排行來源截至日期為6月17日）

樓市銷量

上周（2017年6月5日-2017年6月11日）滁州樓市（市區）共銷售普通商品房約415套，單周增長了300套，環比上漲約260.87%；其中住宅簽約362套，單周上漲了約474.6%；商業類簽約33套，單周下滑約25%；辦公類簽約10套，其他類簽約10套。

據了解，6月首周市區共售住宅63套，較紅五月最後一周的250套環比下滑了約74.8%；而到了第二周，銷量開始回升，共售住宅362套環比增長474.6%。

從每日銷量圖中我們可以發現上周銷量總體呈先減后增的一個趨勢，同時一周里只有兩天的備案量超過了50套，並且在周六這天沒有任何網簽數據。

上周市區商品住宅房源及銷售網簽信息

六安

最新房價：6180元/㎡上周成交量：1069套

在售最貴樓盤：長安城 9000元/㎡

樓市資訊

6月第三周的銷量和均價有較小幅度下降

來自網上最新的小道消息顯示，6月第3周六安商品房備案1069套，日均最高備案達276套。均價6180元/平米，相比較6月第二周，6月第三周的銷量和均價有較小幅度下降

從上圖可以看出，從6月12日至6月16日，六安商品房備案日均在214套左右，最高276;價格上，日均成交價6180元/㎡，從2017年開始至今，最高日均備案價首超7000元/㎡。

水岸華庭備案162套居首

6月截止到16日六安商品房銷量TOP10排行依次是：水岸華庭、翰林壹號公館、恆大御景灣、遠大玫瑰園、太古·光華城、萬鼎世紀城、上海花園、恆遠皋城王府、高速·御景天地、華邦新華城。其中，水岸華庭已連續三周佔據銷量榜首。

金額top10：

面積top10：

城建資訊

近日，記者從市財政局民生辦獲悉，作為今年繼續實施的民生工程之一，六安市部分2017年棚改項目已於2016年提前啟動。截止2月底，全市共計征遷4686套，新開工4130套(含貨幣化)，基本建成2940套(含貨幣化)。

2017年該項民生工程目標任務為新開工18528套，貨幣化安置比例不低於55%，基本建成13719套。按照市政府對民生工程的要求，6月底前開工70%，9月底前全面開工在建，10月底前全面完成全年任務。

蕪湖

最新房價：市區均價為8165元/㎡上周成交量：1485套

在售最貴樓盤：信達外灘府 1.2萬/㎡

土地資訊

蕪湖城東1708號宗地暫停出讓

經市政府批准，原定於2017年6月21日出讓的1708號宗地因故暫停出讓，特此公告。

城建資訊

蕪湖軌道交通1號線保順路至扁擔河橋段施工公告

因蕪湖市軌道交通1號線工程保順路-扁擔河橋段城市軌道交通工程施工需要，經蕪湖市人民政府批准，蕪湖市城市軌道交通工程在施工範圍內進行道路半封閉施工，現就半封閉施工公告如下：

1、封閉和平路（紅旗路～紅星路）兩側機非分隔綠化帶，2017年6月26日至2017年6月28日；

2、封閉和平路（紅星路～扁擔河橋）兩側機非分隔綠化帶，2017年6月26日至2017年6月28日；

3、封閉和平路（保順路～紅旗路）中間雙向三車道，2017年6月28日至2017年12月31日；

4、封閉和平路（紅旗路～紅星路）中間雙向三車道，2017年6月28日至2017 年12月31日；

5、封閉和平路（紅星路～扁擔河橋）中間雙向四車道，2017 年 6 月 28 日至 2017年12月31日；

蚌埠

最新房價：6294元/㎡上周成交量：518套

在售最貴樓盤：恆大翡翠華庭 9600元/㎡

備案資訊

住宅備案518套環跌35.41%

住宅備案518套，佔比約73%；平均每天住宅備案量約74套，相比6月第2周平均備案量115套，減少41套，環跌35.65%。

從單日成交數據來看，工作日期間日均住宅備案量約為89 套。單日備案量最高為113套，最低備案量為29套；平均備案量約為74套。

蚌埠樓市備案量前三名為：

燕山城44套；銀河中心40套；鼎元學府34套。

禹會區備案量283套排名四區第一

從區域備案套數看，上周備案量禹會區以283套的備案量排在第一位，其中住宅備案215套，商業53套，辦公0套，其他15套；第二名蚌山區備案量276套，住宅備案189套，商業24套，辦公14套，其他49套；淮上區備案量為104套排名第三，其中住宅81套，商業7套，辦公5套，其他11套；龍子湖區備案量為43套，其中住宅33套，商業4套，辦公0套，其他6套。

在上周住宅的備案中，禹會區備案量283套再次榮登榜首，一個區的備案量達全市的四成。

城建資訊

蚌埠企業退休人員遺屬生活困難補助按照城市居民最低生活保障標準執行。隨著標準的提高，遺屬生活困難補助也同步調整。從今年1月1日起，每人每月的補助由原480元/月提高到528元/月，增加了48元。

從今年1月1日起，蚌埠市區被征地農民養老金由每月264元提高至290.4元。再加上每月20元的財政補貼，每人每月的養老金合計310.4元。據悉，待遇在3月底已經補發到位，市區共有29015人享受了這一待遇。

今年提高的還有一次性工亡補助金。按照《工傷保險條例》規定，一次性工亡補助金為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。依據國家統計部門發布2016度全國城鎮居民人均可支配收入33616元，蚌埠2017年度一次性工亡補助金標準調整為672320元，比上年度提高了4.8萬餘元。

今年，蚌埠再次降低企業失業保險費率。從本月起，企業繳納失業保險費費率從1.5%降至1%，個人費率仍維持0.5%的比例不變。這是我市從2015年以來第三次降低失業保險繳費費率，預計每月可為用人單位減少社保繳費約600萬元。雖然企業繳費費率降低，但不會影響企業職工的失業保險待遇標準及失業保險待遇的按時足額發放。

阜陽