限購又來了 在這幾個城市買房變難了！

杭州市住保房管局於今日發布《關於進一步調整住房限購措施的通知》，明確自2017年3月3日起進一步調整住房限購政策，《通知》要求，擴大限購實施範圍，自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內（包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。《通知》明確，調整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。《通知》還增設了針對本地戶籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。3月1日，涿州市1日發布《關於保持房地產市場平穩健康發展的實施意見》，規定非本市戶籍居民且連續繳納社會保險或個人所得稅一年(含)以上證明家庭，只能限購1套商品住房(含二手房)，且首付款比例不低於30%；本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低於50%。今天，河北省保定市淶水縣出台樓市限購政策，對非本地戶籍家庭購房套數和首付比例做出限制，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低於30%。同時在淶水購房需到房管局開具准購證明，開發商憑準購證明與購房人簽訂購房合同和網簽備案；本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低於60%。（摘自：證券時報）

兩會前，房地產市場出現了一些波動，新房和二手房市場都不同程度的預冷，部門地區收緊限購。這主要是得益於中央一再強調讓房地產回歸基本的居住功能，同時這意味著2017年房地產市場將出現一些根本的改變。政府極有可能通過信貸、政策、供需、保障等多種手段對住房市場作出嚴格的判斷。這種界定會有一個過程，而過程本身就將是未來的變革。客觀的講房地產不僅對2016年GDP增長貢獻尤為巨大，也帶動了相關上下游的產業增長。煤炭價格上漲、鋼鐵業走出多年困境、國內大宗商品價格上行等都與房地產市場的繁榮有關。但正是繁榮帶來的房價上漲，2016年上半年一線城市及部分熱點二線城市的房價上漲，更只能用「瘋狂」兩字來概括。到了12月，一些城市的房價上漲趨勢還在繼續。這又給2017年及未來的經濟增長留下了巨大的問號。因此，今年兩會是否會出台建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，是值得我們最為關注的。（摘自：龍門彪局）

全國人大代表、杭州娃哈哈集團有限公司董事長兼總經理宗慶后日前做客經濟網「中經在線訪談特別節目」時表示，目前的高房價跟土地財政有很大關係，同時導致工業用地價格高企、工業投資意願下降，「我覺得要真正解決房地產的問題，建立長效機制，必須放棄土地財政。」（摘自：經濟網）

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