舊金山灣區大學房租漲 華裔學生為節省開支少上餐廳

加州伯克利學生余青妮表示，學校周邊的房子供不應求。（美國《世界日報》/劉先進 攝）

僑網8月22日電 據美國《世界日報》報道，舊金山灣區大學迎來返校季，不少新生忙著找房子。加州伯克利大學學生余青妮18日表示，因為學生多，學校周邊的房子供不應求，租金一直都在上漲，月租漲價幾百元(美元，下同)很正常。她的房子續租也漲了115元。為了節省開支，她已經減少去餐廳吃飯的次數。稍微貴的餐廳，一個學期最多去四次。

余青妮去年轉學來伯克利，租住的公寓為兩房兩衛一廳，共住了3個人，有個同學住客廳。月租從1050元到1550元不等，總計3950元，房租合同是一年一簽，今年和室友商量答應續租，月租共漲了115元，「如果斷了合同再租，又不是這個價錢，房東肯定會和新租客要高一點，所以我們肯定答應續租。學校周邊房租，月租漲個幾百元不足為奇。」

余青妮說，房租的高低，自然和距離學校的遠近、小區是否安全成比例，「比如伯克利南邊小區相對便宜，但又不是那麼安全，我住在西邊，靠近市中心，樓下就有超市，當然就貴點。一分價錢一分貨，對安全條件要求較高的，想住得好一點，就多掏點錢，因為生活質量好點，上學容易，效率也高，反之亦然。有朋友會開車，就再往北走，比如住在東灣列治文等城市，相對租金便宜很多，每天要開車上高速十幾分鐘。」

她表示，去年找房子也費了不少功夫。當時想找獨立房間，也在相關網站上看過租房訊息，但有人是自己租下來再轉租空房間當二房東，有的房間太雜亂，所以一直沒找到合適的。因為對柏克萊人生地不熟，於是決定與朋友在學校附近轉悠，一家家的去探訪公寓，比較月租和房間質量、環境，這才找到如今自己所住的公寓。

租金太貴，余青妮為了省錢費盡心思。她說，以前在聖馬刁的一所大學讀書時，時常有同學約著去餐廳吃飯。因為如今房租開銷太大，所以每天都盡量自己做飯，帶到學校去吃，稍微貴一點的餐廳，一學期最多去四次。

她提醒華人朋友，租房子除了找到相應足夠的訊息，還要實地考察，不能僅僅憑藉圖片就敲定租房，不要冒然住進去，一旦簽訂合同，再轉租出手就麻煩很多。

房地產經紀人胡宇(Jackie Hu)表示，近年來灣區的租金和房價一直在上漲。粗略估計，柏克萊加大周邊的房租，今年比去年同期上漲7%到8%。一房一廳的月租，至少2000元，兩房月租最少3000元，「學生手頭資金不多，但我們有時會建議有條件的家長，考慮在學校周邊買一套房子投資，小孩念書可以居住，等書讀完了，房子轉手也能賺一筆。」(劉先進)