南通樓市還能挺多久？附南通最新小區房價表

日前，國家發展改革委、人民銀行、住房城鄉建設部、中央組織部、中央宣傳部、國土資源部等31部委聯合簽署了《關於對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》，推出37條懲戒措施，對失信的房地產企業、個人進行聯合懲戒。

1

31部門共同出擊，這些人以後將消失！

洋洋洒洒37條懲戒措施，就像一張天羅地網，把失信的懲戒對象緊緊圍住！

聯合懲戒對象主要指在房地產領域開發經營活動中存在失信行為的相關機構及人員等責任主體（以下簡稱懲戒對象）

包括

1．房地產開發企業、房地產中介機構、物業管理企業（以下統稱失信房地產企業）；

2．失信房地產企業的法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員（以下統稱失信人員）。

37項懲戒措施

（一）依法限制或者禁止懲戒對象的市場准入、行政許可或者融資行為

1．限制取得政府供應的土地。

2．限制取得安全生產許可證。

3．限制取得生產許可證。

4．限制取得房地產項目開發規劃選址許可、環境影響評價許可和「三同時」驗收許可、水土保持方案許可和設施驗收許可、施工許可、商品房預（銷）售許可、商品房買賣合同備案等。

5．限制其新的重大項目申報的審批、核減、停止撥付或收回政府補貼資金和保障資金。

6．限制科技項目的申報和審批。

7．從嚴審核企業債券的發行，從嚴審核發行公司債券，將懲戒對象的失信行為作為股票發行審核及在全國中小企業股份轉讓單位公開轉讓審核參考。

8．禁止作為供應商參加政府採購活動。

9．限制發起設立或參股金融機構以及小額貸款公司、融資擔保公司、創業投資公司、互聯網融資平台等機構。

10．限制參與政府投資公共工程建設的投標活動。

11．限制或者禁止參與基礎設施和公用事業特許經營，依法取消已獲得的特許經營權。

12．禁止懲戒對象在法定期限內擔任相關生產經營單位的法定代表人、負責人，已經擔任的依法責令辦理變更登記。

13．限制註冊非金融企業債務融資工具。

14．限制招錄（招聘）為公務員或事業單位工作人員。

15．限制登記為事業單位法定代表人。

16．將懲戒對象的信用信息通報金融機構，作為其評級授信、信貸融資、管理和退出的重要參考依據。

17．供納稅信用管理時審慎性參考。

18．在審批證券公司、基金管理公司及期貨公司的設立及變更持有5%以上股權的股東、實際控制人時，將其失信信息作為審批的參考。

19．依法限制擔任上市公司、證券公司、基金管理公司、期貨公司的董事、監事和高級管理人員等，對其證券、基金、期貨從業資格申請予以從嚴審核；對已成為證券、基金、期貨從業人員的予以關注。

20．在境內上市公司實行股權激勵計劃或相關人員成為股權激勵對象事中事後監管中予以關注。

21．限制其在檢驗檢測認證行業執業；限制取得認證機構資質，限制獲得認證證書。

22．在上市公司或者非上市公眾公司收購的事中事後監管中予以關注。

23．限制參與公共資源交易活動。

（二）停止執行懲戒對象享受的優惠政策，或者對其關於優惠政策申請不予批准

24．限制、暫停或取消政策性資金支持。

25．停止執行投資等領域優惠政策。

（三）在業績考核、綜合評價、評優評先表彰等工作中，對懲戒對象予以限制和約束

26．將懲戒對象失信行為作為考核、提拔任用的重要參考。

27．取消懲戒對象參加評優評先資格，不得向懲戒對象授予「文明單位」、「道德模範」、「五一勞動獎章」等榮譽。在失信行為發生后獲得榮譽稱號的予以撤銷。

（四）其他懲戒措施

28．在「信用」網站上公示懲戒對象的失信行為。

29．推動各保險機構將懲戒對象的失信記錄作為釐定保險費率的參考。

30．負有市場監管職能的各行業主管部門將懲戒對象作為重點監管對象，加大日常監管力度，提高現場檢查、抽查比例和頻次。

31．作為選擇政府和社會資本合作項目合作夥伴的參考。

（五）加強住房城鄉建設系統日常行政監管監察

住房城鄉建設系統各級行政管理部門針對懲戒對象制定並落實以下措施。

32．加大現場執法檢查頻次；

33．將其作為重點監管監察對象，建立常態化暗查暗訪機制，不定期開展抽查；

34．約談其主要負責人，對其主要負責人及相關責任人強制進行相關業務培訓；

35．暫停其相關資質證書的評審，對已取得資質證書的，依法依規對其資質作撤銷或降級處理；

36．依法對懲戒對象實施市場和行業禁入；

37．發現有新的失信行為的，依法依規在自由裁量範圍內從重處罰。

看你還敢發布虛假廣告！

看你還敢惡意編造散布謠言，製造房源緊張氣氛！

看你還敢違規預售、捂盤惜售！

看你還敢哄抬房價、煽動消費者購房！

你如果還敢，那你就準備挨千刀：限制你買地、限制你融資、限制你招投標，更也別想有政策性資金支持了，還要給你開展覽，讓你沒臉立足、無處容身！

不來些大招，不知道國家的厲害！

2

住房的歷史性轉折點已經到來！

從去年開始，國家開始提出「房子是用來住的，不是用來炒的」，以及醞釀建立「長效機制」。剛開始，很多人以為這只是一次普通的樓市調控。

但是，他們想錯了。

狂風豪雨已經襲來！

雄安新區的出現，是第一個重磅炸彈。今年4月份，北京大學首都發展研究院院長李國平曾表示，雄安新區一定要考慮以建廉租房、公租房和單位自建房為主。河北省常務副省長袁桐利接受新華社專訪時也說，要要研究制定適合新區發展需要的住房保障體系，嚴格限制商品房開發。

隨後，廈門開啟了限售的先例，二三十個城市跟進。在一些城市，甚至出現了「追溯性限售」。也就是說，不僅僅新政頒布后買的商品房被限售，此前一兩年買的也被限售。

再往後，100%的自持項目開始在土地拍賣市場上出現，直到上海直接把轉讓的土地性質定位為「租賃住房」。

前兩天，上海又傳來大消息：兩塊「租賃用地」以超低價（低於6000）轉讓給了上海市的兩家區屬國有企業！樓麵價破6000，地價暴跌了80%，以前匪夷所思的事情，確確實實在我們眼皮底下發生了！

近日，住建部表示，將通過立法推動租售同權，逐步實現租房和購房在各個方面的權利平等。這席話一出，迅速激起千層浪，因為這意味著租購同權改革終於要全面開展了。

先前許多媒體猜測，廣州實行租購同權后，會有許多城市陸續跟進。現在看來，無論其他城市跟不跟隨，一旦住建部立法明確租購同權，全國所有城市都將產生租購同權的效果。

一陣一陣的驚雷滾過，反覆陳述一個聲音：住房的歷史性轉折點已經到來！

下一步，國家必將切實開始落實房地產是用來居住，而不是炒作的屬性。的房地產發展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的長租房，同時開發商提供高價商品房，兩者並舉。

多炮齊發，可以斷言，房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！

以下為今年８月剛出爐的南通最新小區房價一覽表

僅供大家參考

崇川區

開發區

港閘區

註：數據來源南通房天下、安居客、房價行情網，價格僅供參考，實際房價可能因樓層、樓棟不同略有差異。統計截止2017年7月18日，如有變動請以最新價格為準。

南通第一線、南通周刊