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借勢「北跨」與「濟南都市圈」,這是一盤更大的棋

借勢「北跨」與「濟南都市圈」,這是一盤更大的棋

一會兒艷陽高照,

一會兒大雨滂沱,

夏季莫測的變幻風雲,

其實和當下的樓市很像。

然而就房地產市場而言,

無論陰晴抑或風雨,

唯有堅持做好自己,

方能堅挺屹立。

就是在這樣一個天氣里,鑫苑山東區域公司總經理侯廣軍先生接受了生活日報專訪。

說起已走過20年風雨歷程、並持續不斷發展壯大的鑫苑集團,以及對未來發展和今後樓市的看法,侯廣軍堅信,品質才是立市之根,為購房者打造更多品質樓盤,並負責到底,才是鑫苑穩健發展的關鍵。

聚焦「質」與「智」

領創「鑫」泉城

在濟南,提起鑫苑品牌,其產品特色、房屋品質,以及服務水準絕對是有口皆碑的。

從西城的鑫苑·世家公館到東城的鑫苑·鑫中心,鑫苑在濟南多處布局,每個項目都展示著鑫苑人「創造經典、止於至善」的築家理念,打造品質化宜居社區,也是鑫苑一直的追求與對業主的承諾。

品質決定一切,

這是侯廣軍所深信不疑的。

做工程出身的侯廣軍,對質量有著苛刻的要求。而說到保證每個戶型都是南北通透的設計理念,更是他的得意之作。

「我們在戶型設計上,通過拉大電梯間距,讓每個戶型都能實現南北通透的最優居住舒適度。」侯廣軍指著辦公室內的鑫苑·世家公館戶型圖說,把房子做的通透,讓居住其中的人,盡享新鮮空氣,是他這些年的一個夢想。

在房屋設計初始,就為之內嵌新風系統,既是全新的產品設計理念,也可省去業主為提升室內空氣質量的後期裝修麻煩;組建專門的智慧社區小組,運用現代新科技手段,實現鑫苑提出的「創享智慧家園」理念……

不僅如此,

信守承諾、不惜成本,

不斷完善項目的配套服務,

也體現了濟南鑫苑的擔當。

由鑫苑地產負責規劃建設的濟微中學鑫苑校區,就在鑫苑·世家公館南臨,預計今年9月開學。

「我們做房地產的,要對業主負責,對孩子負責,想到住在我們世家公館的業主,孩子可以步行去上學,我就心裡覺得舒服,晚上睡覺都踏實。」侯廣軍如是說。

平衡區域化與整體

彰顯樓市「鑫」活力

2017年上半年的濟南樓市,受去年開始的一系列調控政策出台的影響,從去年此時的一路高歌,轉向平靜、穩健,但由於市場放量有限,也出現了許多「亂象」。

作為有著十餘年從業經歷的資深地產人,侯廣軍對此又有怎樣的點評,對於下半年的樓市走向,他又有怎樣的預判呢?

「現在整個濟南的房地產市場很大程度上是有價無量的。」侯廣軍一語點破,這既和政府出台的各種限制調控政策有關,也和區域化的供應不平衡有關。

作為槐蔭區的一名政協委員,侯廣軍在今年的槐蔭區兩會上,提交了關於平衡濟南房地產市場的提案。「我認為下半年對濟南房地產的管控,也有向區域化細分的趨勢。」侯廣軍說。

在下半年的樓市價格發展趨勢上,侯廣軍預測應該會穩中有升,但不會有大幅度的變動。

矚目北跨與濟南都市圈

拓展「鑫」勢力

如果將目光收回到濟南本身,侯廣軍對濟南市攜河北跨戰略很感興趣,「今後的濟陽應該會有很多的機會。」

鑫苑山東區域公司的辦公地點在西城大廈,毗鄰西客站,之所以會選擇這裡,是因為極具發展視野的侯廣軍,十分看重西客站絕佳的高鐵交通優勢,侯廣軍形象地將其比喻為以濟南為核心的1.5小時管理圈。

因背靠高鐵的快速連接和西客站片區的優勢區位,侯廣軍從發展戰略的角度看到了西客站片區的價值前景,「樞紐」二字當之無愧。

侯廣軍說,隨著濟南都市圈的快速發展與連接,鑫苑山東區域公司將紮根濟南,向山東省的西部、江蘇的北部進行版圖擴張,輻射周邊的城市。

侯廣軍說,這就像下圍棋一樣,我們先牢牢佔據住濟南的核心位置,然後拓展出自己的勢力版圖。

在以濟南為核心的濟南都市圈中,侯廣軍特別看好萊蕪、淄博、泰安、濟寧等地,尤其是泰安,「我非常喜歡泰安的文化底蘊,而泰安離濟南不過17分鐘的高鐵。」侯廣軍說。

訪談中,記者能感受到鑫苑集團山東區域公司這位領軍人的雄才偉略和穩紮穩打的工匠精神,相信這樣一位能精準定位前方,又紮實走好每一步,專心醉心於品質的帶頭人,定將帶領鑫苑山東區域公司開創出屬於自己的一片天。

編輯

稿件來源:生活日報記者 王僖 孫蕊 實習生 張繼鴻 稿件

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