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如果沒有學區房,房子還值錢嗎?

如果沒有學區房,房子還值錢嗎?

對於買房這個問題而言,大多數情況下我們都認為房價高是買不起房的主要原因,但是一個僅僅是用來居住的而已房子能有這麼高的價格嗎?各方看法是不一的,比如說麵粉貴啊,麵包自然就貴了,但是單單一個麵粉能讓麵包如此值錢嗎?顯然不是的,而且我們現在真的是在買房嗎?我們是缺住的地方嗎?不是,小編認為不是,我們現在買的不是房子,說句不好聽的話,我們買的是學校,具體我們從這幾個方面來看

第一,首先非學校的房子和有學校房子價格差異有多大,這點無非任何數據來說明,任何一個購房者都可以清晰的看到,這點不要說一線城市了,其他城市,包括目前的三線和四線城市同樣也是如此,一個沒有學校,一個有學校,價格上的差異少則10萬,多則上百萬,有人說不買房就不能讀書嗎?嗯,這個問題目前而言可以說,不買房還真的讀不了書,現在不要說學校的問題,現在幼稚園都是熱門,很多寶媽寶爸們對此是深有體會的

第二,本來超前消費壓力層面就是很大,而且我們超前消費到什麼地步呢?足足提前了6年,也就是孩子一出生,大多數父母就開始為孩子學校事情擔心了,這個不是重點,重點是我們購房者在買房時候考慮第一要素就是學校,然後才是其他,這點從很多帶有學校小戶型就可以明顯的看出,這個戶型可以根本不可能滿足日常居住需求的,但為何如此的搶手呢?很簡單就一個原因學校,而且目前有些城市郊區可以說配套基本在沒有成熟情況下,價格還不便宜,為什麼呢?就因為學校

第三,從目前的調整和變化來看,絕大多數城市基本處於下降通道之中,但是有一個類型房子除外,那就是學區房,如此嚴格的調整之下,不管是開發商也好,還是炒房也好,可以說基本都扛不住了,但是學區房價格絲毫沒有受到任何的影響,依然是堅挺的,而且北京在今年調整中針對學區房是進行創新性一個調整,但依然沒有改變目前購房者對於學區房的一個追求

因此,小編認為在持續深入化調整過程中,學校這個問題應該作為下一步重要調整的對象,租賃同權和中端保障房解決僅僅是居住的需求,但這不能滿足目前購房者買房最主要需求,學校需求,而且我們現在不是缺房住,是缺學校,可以說沒有學區房,房價至少要比現在低50%

以上文章為本人原創,特此聲明

今天是第73天

圖片來自網路

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