如果沒有學區房，房子還值錢嗎？

對於買房這個問題而言，大多數情況下我們都認為房價高是買不起房的主要原因，但是一個僅僅是用來居住的而已房子能有這麼高的價格嗎？各方看法是不一的，比如說麵粉貴啊，麵包自然就貴了，但是單單一個麵粉能讓麵包如此值錢嗎？顯然不是的，而且我們現在真的是在買房嗎？我們是缺住的地方嗎？不是，小編認為不是，我們現在買的不是房子，說句不好聽的話，我們買的是學校，具體我們從這幾個方面來看

第一，首先非學校的房子和有學校房子價格差異有多大，這點無非任何數據來說明，任何一個購房者都可以清晰的看到，這點不要說一線城市了，其他城市，包括目前的三線和四線城市同樣也是如此，一個沒有學校，一個有學校，價格上的差異少則10萬，多則上百萬，有人說不買房就不能讀書嗎？嗯，這個問題目前而言可以說，不買房還真的讀不了書，現在不要說學校的問題，現在幼稚園都是熱門，很多寶媽寶爸們對此是深有體會的

第二，本來超前消費壓力層面就是很大，而且我們超前消費到什麼地步呢？足足提前了6年，也就是孩子一出生，大多數父母就開始為孩子學校事情擔心了，這個不是重點，重點是我們購房者在買房時候考慮第一要素就是學校，然後才是其他，這點從很多帶有學校小戶型就可以明顯的看出，這個戶型可以根本不可能滿足日常居住需求的，但為何如此的搶手呢？很簡單就一個原因學校，而且目前有些城市郊區可以說配套基本在沒有成熟情況下，價格還不便宜，為什麼呢？就因為學校

第三，從目前的調整和變化來看，絕大多數城市基本處於下降通道之中，但是有一個類型房子除外，那就是學區房，如此嚴格的調整之下，不管是開發商也好，還是炒房也好，可以說基本都扛不住了，但是學區房價格絲毫沒有受到任何的影響，依然是堅挺的，而且北京在今年調整中針對學區房是進行創新性一個調整，但依然沒有改變目前購房者對於學區房的一個追求

因此，小編認為在持續深入化調整過程中，學校這個問題應該作為下一步重要調整的對象，租賃同權和中端保障房解決僅僅是居住的需求，但這不能滿足目前購房者買房最主要需求，學校需求，而且我們現在不是缺房住，是缺學校，可以說沒有學區房，房價至少要比現在低50%

以上文章為本人原創,特此聲明

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