以前只是買不起房，現在武漢人可能連認籌金都湊不齊了

以前常說買房買不起

如今，武漢人可能連認籌金也湊不齊了~

面對天價認籌金

請不要擔心

還是趁早打消買房的念頭

無房一身輕

湖北自貿區範圍已經劃定了，武漢涵蓋7個園區，這又是一波帶領房價上漲的節奏。不過儘管如此，在全國大範圍調控加碼的情況之下，武漢政府發聲表示，武漢樓市調控暫不會升級。

這是因為，武漢實行嚴格的預售許可管理，這是「殺手鐧」。 大多數開發商由此選擇等待，造成大範圍「捂盤惜售」，中心城區房源較少。這加劇了供需矛盾，導致「搶房」頻頻上演，天價認籌金層出不窮。

前段時間，光谷一樓盤開盤

共有約1800名購房者參加認籌，最終買到房子的只有627人

沒有買到房子的購房者於前期繳納了10萬元的認籌金，卻遭遇了退款難的問題

粗略算個賬，約有1173人未買到房子，按每個人10萬來算

開發商方面收取的認籌金就高達117，300，000元

這些錢拿到銀行吃利息

都能賺不少！

不過，你以為10萬的認籌金很高？

近期有購房者爆料稱，萬科某樓盤的認籌金達50萬

這位購房者在網上申訴：繳納了這麼高的認籌金，卻沒有收到任何補償

這認籌金簡直喪心病狂

大家知道，認籌金不是購房定金，它只是一個購房准入證明。繳納了認籌金，得到了認籌資格，意味著你能參與開盤搖號，但是否能選到房，還要看運氣。

現如今開盤的項目，有的雖然只有數百套房源，但認籌的人數常常是數以千計。因此，即便湊夠了認籌金，後期選到房的機率簡直堪比中彩票。

而且，買房不僅需要認籌金

還需要認購金！

近期更有武漢市民繳納認購金被騙！

交2萬元認購金可享買房「團購價」？

絕對是陷阱！

認籌金和認購金是兩個完全不同的概念

購房者簽訂合同時可要擦亮眼睛

以免金額無法退還！

目前大部分樓盤在銷售時， 在與購房者簽訂正式的購房合同前， 都會要求購房者先簽訂認購書並交納一定的定金，即「認購金」。若購房者交款后反悔， 違背了認購協議的根本目的， 定金是不能夠退還的；若購房者在購房中出現了不可歸責於雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。而「認籌金」是指購房者交的誠意登記金，如果要退的話是很容易的。所以買房時千萬不能大意，要三思而後行！

以前買房不用交「認籌金」，

認籌金從何而來？

「認籌」是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。「認籌」就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納「認籌金」來體現。在繳納「認籌金」后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，「認籌」的購房者再以「優先選擇」的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把「認籌金」如數退還給購房者。

高昂的認籌金讓買方大量的資金被佔用

對購房者而言

簡直就是一個嚴重不對等的條約！

各方人士又怎樣看待認籌金呢？

律師表示，有商品房預售許可制度，允許開發商進行帶有融資性質的預售。但是按照國家有關規定，在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行為。開發商開展的「認籌」活動，是一種違規銷售和變相銷售。

購房者在「認籌」時，還有「認籌順位」一說，因此很可能出現同一房屋有多人認購。而且，認購內容並未約定購房價格等基本條款。「認籌」的約定存在極大不確定性，會給購房者帶來利息損失，耽誤了大好的購房時機。

從事房地產銷售的業內人士透露，「認籌」已經成為不少地產開發商營銷的有力手段。開盤前得到的大筆「認籌金」能讓開發商在短時期內收回大筆資金，解決開發商的燃眉之急。「認籌」更有價值的意義在於，通過「認籌」、選號、簽認購書，開發商能人為製造出諸多火熱的銷售場面，刺激購房者，炒熱樓盤，直接推動房價上漲。

關於武漢的認籌金

大家有什麼期待？

小編只想說

認籌有風險

付款需謹慎