佔地約89畝 蘭州西固一宗商務用地公開出讓

2017年7月13日蘭州公共資源交易中心網發布一則國有建設用地使用權公開出讓的公告。公告顯示位於蘭州市西固區的一塊約89畝商務用地公開出讓。該地塊為JG1603號宗地，是經蘭州經濟技術開發區管理委員會批准，蘭州市國土資源局經濟技術開發區分局決定公開出讓的。

蘭州市公共資源交易中心網站公開地塊資料顯示，JG1603 號宗地位於蘭州市西固區T838#規劃路以北，S835#規劃路以南，東川鐵路貨場以東，B837#規劃路以西；出讓面積59186.8平方米(合88.780畝)；容積率為≤4.0(不含地下建築面積)；綠地率≥30%；建築密度≤35%；土地用地性質為商務用地，起始價為13348萬元；競買保證金為6674萬元。

另外資料還顯示，該地塊出讓年限為商務用地40年，增價幅度為100萬元或其整數倍。該地塊競買人範圍為中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，本次網上公開出讓的地塊不接受聯合競買。

對於JG1603號宗地，其實早在2017年2月22日，蘭州市公共資源交易中心受蘭州經濟技術開發區國土資源局的委託，對JG1603、JG1604、JG1605號三塊宗地的修建性詳細規劃方案設計採購項目進行過公開招標。一直到2017年3月21日，又對JG1603、JG1604、JG1605號三塊宗地宗地的修建性詳細規劃方案設計進行了第二次招標。除此之外，似乎再很少能找到有關JG1603號宗地的信息。

通過蘭州市公共資源交易中心網站土地出讓公告中的規劃路中可知，JG1603號宗地位於西固東川鎮附近，周圍有西固區新城人民法院、中核動力設備有限公司、河口電信局等，而且整個地塊被T838#規劃路、S835#規劃路、B837#規劃路、T811#規劃路以及蘭新鐵路所環繞，交通方便。

西固位於蘭州市西大門，是甘肅省和蘭州市的核心工業區、西部最大的石油化工基地，西固區已成為西部地區生產要素最密集的區域之一。西固工業基礎雄厚，形成了以石油化工、能源、裝備製造和新材料"三大板塊"為支柱的工業體系。區內石化原材料充足，其中煉油、合成樹脂、橡膠、催化劑的生產能力和產量居西部首位。區內有中石油蘭州石化公司、蘭州黃河鋁業有限公司、西固熱電廠、蘭州自來水廠、西北合成藥廠等中央、省、市大中型企業。形成了以石油化工、能源、裝備製造和新材料三大板塊為主，門類比較齊全的工業體系。

但是近幾年西固區以文化、教育、旅遊為主要領域，以文化旅遊開發建設為重點，加快實施文化戰略平台建設戰略。漸漸褪去重工業的影子，依託特色文化資源，豐富廣大群眾文化生活。

從之前的「出城入園」政策到現在大量的招商引資之下，西固在以一種全新的姿態出現在人們的視野中。西固區的經濟發展格局直接影響經濟經濟增長的速度、社會各項事業發展的進程，近幾年西固也紛紛入駐金城中心、凱地華麗世家等大量知名企業，交通網也是日益完善，蘭州捷運一號線的觸角已經伸進了西固，而在第23屆蘭洽會上成功簽約了西固萬達廣場，一度成為人們關注的焦點。之前有傳言說蘭州第二個萬達廣場將選址七里河或安寧，但最終卻坐落於蘭州西固區，由此可見，西固這兩年的發展讓其在蘭州城市板塊中具有舉足輕重的地位。

這樣看來，現在公開出讓位於西固的JG1603號宗地的價值明顯，交通便利，西固帶給該宗地聚集的人流、寬鬆的投資環境，而至於JG1603號宗地會為西固帶來什麼，還值得我們期待。