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又添26萬方商業!武漢樓市這個片區最火卻即將斷檔!

又添26萬方商業!武漢樓市這個片區最火卻即將斷檔!

近日,位於武漢經濟技術開發區春曉路的華中中交城項目破土動工。該項目佔地63000平方米,建築面積約26萬平方米,總投資近15億元,這意味著沌口將再新添一座26萬方商業綜合體。

據哥了解,華中中交城項目是中交二航局布局武漢的第一個商業綜合體項目,也是其在湖北首個商業綜合體。項目是由2宗地塊組成,緊鄰經開永旺夢樂城。根據規劃,該項目將由戴德梁行進行整體定位,打造集5A甲級辦公、獨棟商務花園辦公、星級酒店、高端公寓、「雲辦公」、特色商業等產品為一體的建築產業新高地。

沌口位於漢陽區三環外,片區內早已聚集了大量的世界500強中外企業,是大漢陽名副其實的經濟擔當。作為一個新興片區,經過多年的發展,沌口的商業設施逐漸完善,區域內的商業配套也在不斷擴張,如今早已擁有形態完整的產業集群。

目前,沌口商業圈典型的代表就是萬達廣場和湘隆時代廣場兩大業態商業體,這兩大商業體對沌口的配套有著重要作用,它不僅彌補了該區商業以及商務配套的空缺,同時也有力的提升了沌口的商業配套功能。再加上永旺夢樂城在2015年已開業,這對整個區域的配套升級又添加了一大砝碼。

不僅如此,正在快速建設中的郭徐嶺廣場將在年內,建成為300餘萬平方米的生活商務社區。也就是說,未來沌口的東風大道沿線上將形成三大商業圈:一個是萬達商圈,一個是郭徐嶺商圈,另一個是永旺商圈

最值得注意的是,在7月4日的土拍中,沌口又成功出讓2宗商服用地,分別被武漢城開房地產開發有限公司、武漢捷運漢正街置業有限公司購入。其中,2C1地塊被城開以27043萬元總價購入,樓面地價約9092.83元/平米,溢價率約188%,成功刷新了該區單價地王紀錄。這也意味著沌口將在未來會再添一座商業體。

沌口不僅坐擁自然的湖景環境,還毗鄰高校及外籍住宅區的閑適人文環境,而這些正符合了當下年輕人的生活理念和嚮往。不可否認,同樣作為新興片區的后湖、光谷東,不管是在配套規劃上還是居住環境上,沌口都略勝一籌

目前,沌口主要在售項目以公寓為主,普通住宅僅有萬科翡翠玖璽、金色港灣雙湖林語在售。永旺附近在售的公寓項目有碧桂園生態城、庭瑞UME,均價在14500-16500元/平之間。萬達商圈附近在售公寓項目有摩根空間、輝煌時代,均價在15200-20000元/平之間。

沌口作為漢陽區最後的一個價值窪地,商業體的紛紛落地會部分推動沌口的整體發展,未來的發展空間值得期許。然而,對於單個商業體及商業品牌而言,除了憧憬片區未來的商業價值外,更多的應該著眼於日後將要上演的商業大戰。

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