5月北京土地市場供應和成交階段性放緩

5月北京土地市場的供應量、成交量階段性放緩，土地拍賣的熱度不高，市場整體顯得較為冷清。

據市場研究院統計，2017年5月北京公告發布4宗新增土地供應，較4月減少1宗。其中居住類用地佔去3宗，較4月增加2宗。整體來看，經歷了3月的集中供應，尤其是自住型商品房用地的集中供應后，4月、5月北京的供地節奏重新放緩。

5月新增的3宗居住類用地分別位於順義區、房山區和丰台區，供應的總建設面積為32.41萬平米，且不涉及自住型商品房建設。3宗地都會於6月競價，擬採取的拍賣方式都是限房價、限地價，競企業自持商品住房面積比例。

據統計，2017年5月北京共成交9宗土地，較4月減少11宗。其中僅有3宗是居住類用地，較4月減少了8宗。5月北京的土地成交階段性放緩。

業內分析表示，在北京樓市調控的大勢之下，限房價、限地價，競企業自持商品住房面積比例，競高標準商品住宅建設方案已經成為了北京土地拍賣的標配，各種條件的限制使得開發商的操作空間、利潤空間都已不如過往。同時，嚴格且嚴密的樓市調控，使得市場交易熱度明顯下降，市場預期明顯改變，所以開發商土拍的熱度也有所下降。