秒殺，樓麵價1.5萬，深圳寶安中心商地13.73億元成交

8月18日下午，深圳市國土局以掛牌方式出讓位於寶安區A002-0061號商業地塊，位於寶安區新安街道海秀路與興業路交匯處，地塊佔地面積9307㎡，規劃建築面積93070 ㎡，出讓年限為30年，起始價為13.73億元。最終，此地塊被鵬鼎控股（深圳）股份有限公司以底價收入囊中。

競買申請人須從事柔性電路板行業5年以上，在深圳市無總部用地且取得深圳市總部企業認定。項目竣工后，競得人自用建築面積不得少於總建築面積的70%，且不能轉讓：

1、自用建築面積為65149平方米，含酒店4000平方米，商業8000平方米及商業性辦公50649平方米。

2、可銷售的建築面積為27921平方米，全部為辦公，限整層銷售。

● 地塊靠近寶安中心區，周邊交通便利，臨近寶安大道、廣深公路、月亮灣大道等城市主幹道，地塊距捷運11號線寶安站僅500米，距5號線寶華站600米，距1號線寶安中心站也僅1.5公里左右，出行十分方便。

● 地塊毗鄰新安中學高中部，靠近寶安區政府，附近有寶安體育場、海濱廣場、寶安國小、寶安中醫院等，配套十分成熟。地塊西面為寶安住宅區，附近超市、銀行等生活配套設施相當齊全。

地塊位置圖

● 目前地塊周邊在售樓盤以住宅和寫字樓為主，其中前海卓越時代廣場整體均價7.2萬元/㎡；新錦安壹號公館目前均價9.5萬元/ ㎡；位於前海的卓越前海壹號目前有109-134平1-2房公寓在售，均價約11萬元/ ㎡，寫字樓售價約9萬元/ ㎡；而由鴻榮源開發的壹方中心玖譽住宅項目均價也已達到10萬元/㎡。

寶安區新安街道A002-0061商業地塊距離捷運11號線寶安站大約500米，緊鄰寶安區政府，周邊多條高速線路貫通全城。未來，將建海濱文化公園、演藝、商業服務與遊樂設施、濕地公園、海洋生態館、國際文化藝術和海港樂活公園等等，這些規劃設施無疑對寶安的發展起到推動作用。此外，近幾年來，前海蛇口自貿區的地市、樓市都持續火熱，受關注度也越來越高。加之深圳大空港新城的規劃建設，粵港澳大灣區概念的持續升溫，屆時將形成巨大的空港經濟圈，區域價值將得到進一步提升，使得這塊地本身具有極高的投資價值。