2016全國樓市50強排行榜出爐，蘇州漲幅排名第二！

昨天（2月20日）上海易居房地產研究院發布的《2016年全國樓市50強城市排行榜》稱，2016年深圳新房成交均價最高；蘇州房價漲幅排名第二。

該排行榜選取2016年全國樓市50強城市的量價數據進行分析，其中50強城市選取了2016年全國新建商品住宅成交面積排行前50的城市。2016年這50個城市新建商品住宅成交面積約佔全國總成交面積的38%。

成交均價深圳最貴

蘇州位於高房價第二位

在選取的50個城市中，按2016年成交均價數據計算，前三位城市分別為深圳、上海和北京，成交均價分別為53774、38283和33412元/平方米。深圳此前房價不及上海，但經歷了一輪大漲后(個別月份均價已超過6萬元/平方米的水平)，成為了房價最貴的城市。

基於不同的成交均價，排行榜對50個城市進行了如下分類：1、超高房價：成交均價高於3萬元/平方米。2、高房價：成交均價介於1-3萬元/平方米的區間。3、中等房價：成交均價介於7000-10000元/平方米的區間。4、低房價：均價低於7000元/平方米。

成交均價增幅深圳最快

蘇州第二，同比增幅43%

深圳不僅成交均價位列第一，同比增幅也名列榜首。在50個城市中，2016年成交均價同比增幅排名前三的城市分別為深圳、蘇州和東莞，同比增幅分別為56%、43%和38%。排行后三位的城市分別為溫州、台州和淮安，同比增幅分別為-9%、-5%和-1%。

基於不同的成交均價同比增幅，排行榜對50城市進行了如下分類： 1、房價過熱：同比增幅超過20%。2、房價偏熱：同比增幅介於10%-20%的區間。3、房價合理：同比增幅介於5%-10%的區間。4、房價偏冷：同比增幅低於5%。

成交面積第一是成都

蘇州在中量級排名第二

在50個城市中，2016年成交面積排前三的城市分別為成都、武漢和天津，成交面積分別為2909、2881和2332萬平方米。排行后三位的城市分別為蕪湖、呼和浩特和洛陽，成交面積分別為381、409和418萬平方米。

基於不同的成交面積，對50個城市進行分類如下：1、超重量級城市：成交面積超過2000萬平方米。2、重量級城市：成交面積介於1000-2000萬平方米之間。3、中量級城市：成交面積介於500-1000萬平方米之間。4、輕量級城市：成交面積低於500萬平方米。

成交面積同比增幅深圳倒數第一

蘇州倒數第二

50個城市中，2016年成交面積同比增幅前三名的城市分別為鎮江、漳州和蕪湖，同比增幅分別為164%、139%和105%。排行后三位的城市分別為深圳、蘇州和烏魯木齊，同比增幅分別為-37%、-23%和-18%。

基於不同的成交面積同比增幅，對 50個城市進行了分類，分類標準為：1、強勁反彈：同比增幅超過50%。2、積極活躍：同比增幅為30%-50%的區間。3、略偏溫和：同比增幅介於0%-30%的區間。4、略顯疲軟：同比增幅低於0%。

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