你會買300萬的房，還是租1000萬的屋？

最近，北京房價的再一輪飆升讓整個朋友圈都沉浸在為帝都難過的悲傷氛圍中。講真，北上廣深房價上漲對大多數朋友來說，已經習以為常，見怪不怪了。其實對小妹來說，房價漲不漲，都沒多大關係，反正一樣買不起···

其實，有這樣想法的不止小妹一個，現在很多年輕人都對高房價嗤之以鼻，尤其在一線城市打拚的外來青年，對他們來說，與其耗費一輩子精力和心血去買房供房，還不如用這些時間成本、金錢成本去享受生活。房子嘛，只是安身之地，租就行啦？何必非擠破腦袋挖空心思去買？

到底是買房還是租房？這是一個值得思考的問題。說到這，小妹想起了朋友圈的一個段子：

出了兩道可以問鼎諾貝爾經濟學獎的課題：

1、為啥學位不值錢，但是學區房值錢？

2、近半上市公司利潤不夠買京滬深一套豪宅，但賣掉1%的股份就夠買幾套了，請論證樓市、股市哪個泡沫更大？

如果你一個月掙一萬想在深圳買一套100平的房子，那麼沒關係可以先定個能實現的小目標。

比方說我先活它個500年。

玩笑歸玩笑，問題還是要解決。

人們買房會受到很多因素的影響，最重要的兩點，無疑是落戶和教育問題。這也就解釋了上面提到的：為啥學位不值錢，但學區房值錢。房價貴的另一個重要原因是，房子在，不僅僅是用於居住，更是一種階級身份的象徵。另外，在如今現實的婚戀市場，房子也成為了一個具有相當競爭力的武器。

買房租房，哪個划算？

舉個栗子：一套面積為60平米的北三環小兩居 ，為大家算筆賬：

根據公開數據顯示，2017年3月份，北京二手房參考均價為64771元/㎡，60㎡的房子的售價約為388萬，需要支付以下款項：

1、凈首付：175萬
2、契稅加中介費：14萬

3、每月還款：1.2萬
4、20年利息：115萬

根據數據，北京2017年3月平均租金是66.76元/㎡。那麼60㎡的房子租金大概為4000元，因此同樣一套房子每月需要支出和儲蓄以下款項：

1、房租：4000元
2、每月儲蓄：8000元
3、定存：80萬元
4、20年銀行利息：139萬元

20年下來，儲蓄金額加利息有望達到411萬元。在房價不再上漲的情況下，租房看起來是筆劃算的買賣。

而在另外一種計算方法下，每月如果有1萬2的還款能力，可以買到價值388萬的房子，也可以靠租房住上價值1000萬的房子。

當然，現實生活也並不是數字加減這麼簡單。到底是租房還是買房，並不能簡單地以租金和月供的差額來衡量。在實際上考慮到房子的增值、通貨膨脹的發生，以及個人情況不同，就不能單純從數字大小來比較了。

說到這小妹想起了在鄭州工作的表哥，13年底，表哥就把自己在鄭州的唯一一套房子賣了，本意是想在更好的地段換個大一點的，以後當婚房用，但買了房子后，他改變了主意。原因是這套在市中心的樓盤總價不高，70多萬，110平米左右的戶型，加上位於市中心的黃金配套，妥妥可以租個好價錢。

按照市面上中等裝修的配置，每月租金基本可持平在2500元左右，他在單位附近租套一室戶的房子每個租金大概1500左右，這樣算下來，每月還能額賺到1000元。

當然，這種低價買入高價出租的情況畢竟是少數，對大多數年輕人來說，目前並沒有相當的經濟能力購房，選擇租賃成為他們最認可的一種方式。

租房買房，哪種合適？

選擇對的，就是最合適的。在小妹看來，買房還是租房，就跟找對像談戀愛一樣，關鍵看價值觀和生活方式。

在大部分人的潛意識裡，買房等同與於安定。有車有房有家庭，這似乎是對一個人是否成為一個有能力的社會人的標誌。

如果你需要這種安定，又恰好碰到你買得起、看得上眼的房子，就好像你碰到了能結婚的另一半，那就別猶豫了，結唄，買唄。

否則，租房、搬家、再租、再搬，就和戀愛不停地換對象一樣，有人會覺得動蕩不堪，但有人也會羨慕得要死。」

可見，買房和租房，主要體現的是兩種完全不同的生活方式和個人選擇。

不過，就目前的形勢來看，買房依然是主流。畢竟在多數人眼裡，你與丈母娘的距離，只差一套房子···

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