以房地產業發展歷程看現代農業！

農業存在剛性需求，存在經濟發展水平提升后老百姓對「食」的消費需求升級，作為傳統行業里唯一沒有被徹底整合的行業，農業逾發顯得有機會和吸引力，也因此引發各界大佬紛紛踏足，以求在農業行業整合和變革中取得先機，贏得超額利益。

世界級投資大師詹姆斯·羅傑斯（JimRogers）在參加第四屆期貨（證券）資產管理大會時說：未來20年，最賺錢的行業不是做房地產，而是做農民！——一語驚醒夢中人，過往，最賺錢的行業是房地產、金融、電子信息等行業，農業備受投資商和年輕人的冷落。在國家對農業投入不斷增加、對農民補貼不斷加大，以及政府出台的各項扶持政策引導下，農業行業大整合已經展開，那麼，這種大轉型是否如羅傑斯所說，在未來能帶來超越房地產業的致富機會呢？

回顧房地產歷程，了解現在農業處於階段。

改革開放后，房地產業起步於深圳、珠海的特區建設，但對於國內民眾來說，當時仍處計劃經濟時期，個人仍依賴單位分房，並沒有買房的概念。1988年8月,海南島從廣東省脫離,成為第31個省級行政區，同時也是面積最大的經濟特區。海南經濟特區的設立，使海南發展進入了一個嶄新的時期，房地產業開始升溫。

海南房地產熱傳到大陸，全國各地相繼冒出上百萬家房地產公司。

1993年6月底，時任國務院副總理的朱鎔基發表講話，宣布終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業；次日，國務院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見》，16條強力措施調控房地產，銀根全面緊縮，一路高歌猛進的海南房地產業頓時被釜底抽薪，隨之，海南房地產泡沫破滅，到處出現爛尾樓，全國房地產業一夜沉寂，無數公司倒閉…

從1993年開始，房地產行業進入十年冷靜期。在政府對行業進行整頓過程中，許多實力弱的皮包型、投機型中小企業被淘汰，新企業脫穎而出。在這十年過程中，政府對房地產行業的發展進行了反思，大量土地開發項目被叫停並重新規劃，提高了行業准入門檻，規範了遊戲規則。十年中，房地產業從上游土地供應，到下游房地產開發商、承建商、房屋中介，上下游都得到整合，實現了行業大轉型。也就在這十年中，湧現出富力、碧桂園、雅居樂、恆大等行業超級戰艦，行業資源不斷集中，市場逐步規範；與此同時，消費者的消費意識得到了培育，市民接受了購買商品房使自己生活過得更舒適，同時房屋可成為保值增值商品的消費意識。

從1993年到2013年，房地產業走過了艱難的前十年和輝煌的后十年，房地產業滲透並影響了幾十個行業，吸引了每一個城市居民的眼球。房地產業也成為誕生億萬富豪最多的行業。經過這二十年，行業的相對壟斷格局已經形成，全國知名地產商在50家左右，各大地產商憑藉資本優勢，掌控了大部分可開發土地資源。而在整合結束的后十年中，房價也隨之一路飈升。

從房地產歷程，您覺得農業現在處於哪個階段？有哪些機遇？