北京房價均降1萬！中國樓市泡沫將破？

和訊網消息 近日，相關數據顯示，北京最貴且最抗跌的房價大跌，西城區金融街從原先的天價20萬每平直接降至了17萬每平，跌了近15%。更重要的是，跌了卻也還是賣不出去！

「三最」房價跌幅最大 樓市「降溫」跡象顯露

鏈家數據顯示，8月北京二手房成交均價環比下跌2%，與7月相比跌幅擴大1.7個百分點；掛牌均價環比下跌0.58%，且該指標已連續4個月下跌。即使是在大甩賣情況下，成交量也很少，有家門店甚至實現了三個月零成交紀錄。

中原地產數據顯示，北京二手房成交量已經連續2個月低於萬套。7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套，環比跌幅達到了20%，是近37個月來的最低值。

我愛我家數據顯示，8月份，北京全市二手住宅共網簽7712套，環比上月增加7.7%，整體規模基本持平，但較2016年同期下滑70%。

另外，北京市統計局數據顯示，今年1-7月，全市房地產開發投資1859.6億元，同比降7.1%，商品房銷售面積480.6萬平方米，同比降40.9%。特別是5-8月連續四個月北京二手房跌幅位居全國前列。作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位。

連最抗跌最優質地段的學區房都開始大甩賣了，樓市真的開始「降溫」了！

大家觀點，現在買？還是不買？

對於樓市的「降溫」，並非突如其來，很多購房者已經覺察到了。

有購房者表示：「前期房價過高，不敢買。現在市場平穩了，大家不那麼躁動了，又開始猶豫房價會不會更低，不想這麼快買。更何況，在多校划片政策下，花了大價錢也並不一定能上理想的學校。」

國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才表示：近期北京東西城區房價有較大降幅是3·17調控政策見效的表現。降幅較大的原因也包括之前房產泡沫過大，如今市場開始回歸理性。

你怎麼看呢？