廊坊一套房需要租84年才能回本，中國租金回報率最全地圖曝光

導語

借著最近「租購同權」的火熱，近日一張全國租金回報率的圖刷爆了朋友圈，這張圖列舉了100個城市的租金回報率總榜排行。

借著最近「租購同權」的火熱，今天一張全國租金回報率的圖刷爆了朋友圈，這張圖列舉了100個城市的租金回報率總榜排行。

其中廊坊的租金回報率居然只有1.19%！這意味著，如果你是想靠著房租來賺回一套房的錢的話，大概需要84年。

廊坊的租金回報率居然只有1.19%

在這100個城市的租金回報率總榜排行。四大一線城市全部排在了回報率最低的陣營里，其中北京的租金回報率最低，以1.37%在百城裡排名第96位，其次是深圳（1.38%）、上海（1.48%）和廣州（1.69%）。

因此，製圖作者表示城市的租金回報率普遍較低，背後一方面是因為房價較高。

新一線城市的回報率也排在了中后位置，15座新一線城市的內部排名如下：

瀋陽、大連這兩個東北省會排名最前，因為它們整體房價較低，這也側面體現出東北市場相對冷清的狀況。南京、蘇州等這一輪房價上漲兇猛的城市，租金回報率都較低。

其中，廊坊的租金回報率是1.19%，那就意味著，如果你是想靠著房租來賺回一套房的錢的話，大概需要84年。

不能指望規則能帶來多少好處

目前12個城市正在試點住房租賃，未來肯定會就租金漲幅、合同租期等形成一些可用的規則，然後再逐步推廣。說實話，要說這些規則沒用，也不盡然，但要說指著它解決所有問題，那根本不靠譜。

我就舉個簡單的例子，你想讓孩子上某所學校，在國小附近租了一個房子，租期約定10年。第3年的時候，房東說他兒子要房子結婚，你說到底騰不騰房子呢？該騰還是得騰，房子是人家的，頂多付你點違約金。

我還認識一個女的，在北京二環里租房，連續租了8年了，從出校門到談戀愛再到結婚生子都在這套房裡，房子都重新裝修也添置了傢具。結果房東一句話，還是得搬家。人家自己的兒子也上好學校啊，還能怎麼辦呢？

真正需要租房的城市，其實就是熱門城市，這些城市無論蓋多少新房用來出租，未來還是以存量房為主，也就是房東手中的房子，租房看他們的臉色是肯定的。

租房者還得做兩手準備，別把寶全押給租房，能買房還是得儘力買房。一個最簡單的道理，這種情況，很多東西都無法與房子脫鉤，在這種情況下，只有自己的房子才能真正掌握主動權。

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