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2021/12/25
本文為365南京二手房（njsellhouse365）原創文章，部分內容來源於南京日報、南京捷運、365淘房整理，未經授權禁止轉載！
上周，捷運11號線一期、捷運1號線北延線、捷運五號線紛紛傳來新消息，有101個小區或將升值<<<48小時內南京曝多個勁爆利好！這101個小區升值在即！
今天，又將有一大波人身價暴漲！因為這兩條捷運也在建設的路上了：
1、寧和城際（S3號線）一期下半年建成通車，二期建設方案比選工作結束；
2、寧句城際（S6號線）將推進做好工程各項前期工作力爭年內開工。
南京捷運S3號線（又稱寧和線）是南京捷運第三條過江線路，計劃於2017年12月通車，標誌色為粉紫色。
捷運S3號線一期工程途徑江寧區、雨花台區、建鄴區和浦口區，線路東起南部新城的南京南站，一路向西經過雨花經濟開發區北部、鐵心橋地區、河西新城南部，行駛大勝關長江大橋兩側預留的通道跨越長江，進入橋林新城，西至高家沖站。線路未來延伸至和縣。
截至3月底，寧和城際一期新建的18座車站已全部完成主體結構，將於今年下半年建成通車。至於寧和城際二期工程，和縣發改委表示，目前已委託中鐵四院開展預可研編製工作，且已進行了六輪修改，建設方案比選工作基本結束。
| 寧和城際 | |
| 站點 | 周邊熱門二手房 |
| 南京南站 | 萬科尚都薈（38959元/平米） |
| 萬科九都薈（38279元/平米） | |
| 萬科新都薈（34266元/平米） | |
| 景明佳園站 | 景明佳園（23022元/平米） |
| 鐵心橋站 | 藍岸尚城（34827元/平米） |
| 萬科金色里程（32594元/平米） | |
| 春江新城韓府坊（24134元/平米） | |
| 春江路站 | 春江新城新河苑（23874元/平米） |
| 賈西站 | 賈西新苑（21848元/平米） |
| 油坊橋站 | 七彩星城（25594元/平米） |
| 蓮花新城嘉園（24616元/平米） | |
| 蓮花新城北苑（23708元/平米） | |
| 蓮花新城南苑（24076元/平米） | |
| 永初路站 | 清荷園（25703元/平米） |
| 金穗花園（25385元/平米） | |
| 平良大街站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 吳侯街站 | 五礦崇文金城（43500元/平米） |
| 海峽城（37817元/平米） | |
| 高廟路站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 天保站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 劉村站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 馬騾圩站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 蘭花塘站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 雙壠站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 石磧河站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 橋林新城站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 林山站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 高家沖站 | 周邊暫無熱門二手房 |
交通：6條捷運線的交匯處，其中1號線、3號線、機場線已建成通車，寧和城際今年建成，5號線已經開始施工，6號線計劃「十三五」開工。
商業：位於附近的證大喜瑪拉雅、萬科九都薈、綠地之窗、金輪星立方、中交商住項目等5大商業配套同步開工建設，地下將打造149萬方的地下城。
教育：目前南部新城已經確定的學校就是南外國際學校，規劃有1所高中、2所國中、3所國小和8所幼稚園，預計在2020年基本建成。
2、鐵心橋
教育：南京外國語學校雨花國際學校選址雨花台區鐵心橋街道寧雙路，位於安德門大街與軟體大道交會處，緊鄰楚翹城，學校以混合所有制方式投資設立，國小到高中12年一貫制，共計96個班級。
商業：楚翹城位於軟體谷北園內，由(南京)軟體谷傾力打造，集辦公、酒店、消費、休閑、購物為一體的不夜城。還有雨花客廳E-PARK綜合體。
規劃：軟體谷緊鄰河西新城與南部新城，總面積70平方公里。已建成了首條軟體大道，匯聚國內外知名軟體企業。
3、河西南
交通：河西南區域將形成2、7、9、12號線和有軌電車的軌道交通體系。
教育：今年河西南將建設海峽城國中、海峽城國小、南部4號國小、中和國小、樂山路國小、南外河西國小、積善國小、積善國中等。
寧句城際南京捷運S6號線（又稱寧句線）計劃於2021年底通車，標誌色未定。
捷運S6號線途徑棲霞區、江寧區和句容市，線路西起馬群站，經麒麟新城、湯山新城，到達句容城區，東至句容站。
目前，寧句城際句容段設計單位招標工作已完成，近期將推進項目線站位方案的最終確定及做好工程各項前期工作。
| 寧句城際 | |
| 站點 | 周邊熱門二手房 |
| 馬群站 | 招商紫金山1號（30962元/平米） |
| 紫園（40439元/平米） | |
| 百水家園（21598元/平米） | |
| 百水芊城（20442元/平米） | |
| 白水橋東站 | 南灣營寧康苑（20846元/平米） |
| 芝嘉花園（19574元/平米） | |
| 麒麟鎮站 | 東城天驕（18929元/平米） |
| 錦綉花園（19555元/平米） | |
| 陽光之旅（18014元/平米） | |
| 銀河灣花園（19807元/平米） | |
| 悅民公寓（18705元/平米） | |
| 新地雅苑（21451元/平米） | |
| 麒麟山莊（20131元/平米） | |
| 華匯康城（19006元/平米） | |
| 宇業東方紅郡（21827元/平米） | |
| 東郊小鎮站 | 東郊小鎮（21726元/平米） |
| 鎖石村站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 侯家塘站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 湯泉西路站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 湯山鎮站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 湯山站 | 湯山鎏園（8716元/平米） |
| 丁墅站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 黃梅站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 黃金壩站 | 周邊暫無熱門二手房 |
| 句容站 | 碧桂園鳳凰城（9207元/平米） |
麒麟門板塊
交通：麒麟有軌電車今年開通
生活：馬群花園城、森林摩爾商業街區等；醫院省人民醫院鐘山康復分院、百水橋醫院等。
教育：麒麟中心國小，麒麟中學。
截止3月底，南京還有哪些捷運在建？
截至3月底，寧高二期工程新建的5座車站已全部完成土建主體結構，全面轉入設備安裝及裝修施工。正線鋪軌已全部完成，實現「軌通」。
寧高城際二期工程從祿口新城南站為起點，經江寧、溧水、高淳三區，終點到高淳站，與已投入運營的寧高城際一期在翔宇路南站同站換乘，線路全長52.42km，設5座車站，車輛段一處，控制中心設在南京南站。
寧溧城際
截至3月底，寧溧城際工程新建的9座車站，除中山東路站外，其餘車站均已完成主體結構；12條盾構隧道，已有2條貫通；高架區段已全部貫通。
寧溧城際工程全長約31km，新設9座車站，其中5座地下站，4座高架站。線路起點為祿口機場站，終點至無想山站。
（▲上圖為建寧路站）
5號線起於江寧區的吉印大道站，終於鼓樓區的方家營站，線路全長37.4公里，全部為地下線，共設地下車站30座。5號線貫穿江寧和鼓樓、秦淮行政區，與江南所有已運營及擬建的城市軌道交通線路（11條）和1條城際線路（機場線）換乘，換乘站多達14座，是線網中換乘站最多的線路，將成為南京捷運線網中名副其實的「換乘之王」。
截至3月底，1號線北延工程可行性研究報告及初步設計均已獲批，正在進行各項前期工作。該線南起既有1號線邁皋橋站，北至終點二橋公園站，將邁皋橋街道、燕子磯片區與既有1號線連接，與既有1號線組成了南京軌道交通線網中南北向的一條城區幹線。該線共設車站5座，全部為地下站，其中換乘站1座，即未來在曉庄站與7號線換乘。
這些捷運也開工在即！
2號線西延線：今年下半年開工 增設4座車站
最新進展：排定今年下半年開工
通車時間：預計2020年
二號線西延線起自河西魚嘴地區，沿秦新路向東敷設，下穿平良大街后與已運營的捷運二號線連通。線路全長5.59公里，工程估算42.8億元，共設地下站4座，其中換乘站2座，分別為魚嘴站與捷運9號線換乘，螺塘街站與捷運7號線換乘。該工程已於2017年1月完成工可報告編製及專家評審。
7號線：試驗段螺塘街站已在建設中 年內全線開工
7號線全線位於長江南岸，定位為東北—西南向的大運量局域線，途經雨花台區、建鄴區、鼓樓區和棲霞區。
6號線：4月啟動文物考古勘探 預計2021年建成
6號線是一條南北向的線路，縱跨棲霞、玄武、秦淮和雨花台這4個行政區。6號線不僅與高鐵南京南站無縫對接，通過換乘S1號線，還能與機場對接。這樣一來，外地遊客來南京，下了飛機或高鐵，就能直接搭乘捷運到棲霞山賞楓。
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