池州河濱花園綠化帶變成私家庭院 違建已全拆除

原標題:池州河濱花園綠化帶變成私家庭院 違建已全拆除

據池州日報報道 在池州，不少小區都存在違規搭建的現象，在一些小區甚至已經變相成為「標配」，拆掉院牆開門，破壞草坪鋪路，樓頂上陽光房肆意搭建，別墅的柵欄「向前再向前」。這樣的違法建設不僅侵佔了小區公共空間，侵犯業主公共利益，也影響城市風貌和發展。

對於這些「生米煮成熟飯」的違法建設，是否真的如個別業主認為的「法不責眾」？近來，池州市執法部門重點對住宅小區的落地違建、擅自圈地、陽光房、侵佔公共綠地等動起真格。繼碧桂園小區、新城明珠小區整治后，8月25日，池州市城市管理行政執法局貴池分局執法人員對河濱花園小區三期的非法搭建進行了強制拆除。

侵佔小區公共空間 河濱花園三期私搭亂建漸成風氣

今年6月份，記者來到池州河濱花園三期，隨著業主陸續裝修入住，一樓部分業主私自對露天柵欄進行封閉，佔為私家庭院；還有業主直接將綠化帶剷除，鋪出一條路通向自家大門，門前空地被獨佔為停車位；以擋了門相為由鋸斷樹木，做玻璃雨棚；在樓道口外牆處私自搭建出一個非機動車停車棚……

對於小區部分業主修建違法建築，只顧自己的私利、不顧公共利益的行為，該小區高層住戶王隆希望能夠趁著小區里的私搭亂建還處於萌芽狀態，儘快進行整治，以免愈演愈烈，「也跟物業反映過，但是物業說沒有執法權，希望有關部門能夠重視。」

執法部門出擊 40戶違法建設全部拆除

違法建設是《城市管理條例》中嚴令禁止的行為，並且根據《城鄉規劃法》規定，在主城區範圍內所有建設都要經過批准，未經批准的都認定為違法建設。

對於河濱花園小區三期40戶業主私搭亂建的行為，7月20日，池州市城管部門下達了責令改正書，從7月底起陸陸續續有21戶進行了自拆。對於拒不整改的其餘19戶違法建設，8月25日，執法人員對這19戶違法建設進行了強制拆除。池州市城市管理行政執法局貴池分局行政執法大隊大隊長許孝斌說，對於這種違法搭建行為，以後他們只要在巡查中發現了都會依法進行拆除，他也希望市民們配合他們工作，一起為創建文明城市而努力。

私搭亂建不僅違法且涉及侵權 業主應遵守約定

在現場，大部分住戶都配合城管隊員們的執法行動，但也有個別業主提出「別人家拆我再拆。」對此，市城市管理行政執法局貴池分局二大隊大隊長方馬直言不管是拆的過程還是建的過程，一戶攀一戶，跟風現象相當嚴重。

記者了解到，小區私搭亂建成風，一方面也是因為業主法律意識淡薄，認為私搭違建是自己的事，並沒有直接影響他人。其實，除了《城鄉規劃法》的明文規定外，根據《物權法》規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。也就是說，搭建違法建築的業主可以被訴侵權。另一方面就是由於違法成本低、建設速度快，並且還抱有僥倖心理。

市城市管理行政執法局工作人員提醒廣大業主特別是新入住的業主，要遵守入住前和物業公司的約定，比如《業主臨時公約》。對違法建設行為，物業公司有權進行勸阻、制止，勸阻、制止無效的，應當報有關行政管理部門，行政部門有權責令其限期改正。