房產市場大變天，我們將要迎來租房時代？

隨著國家提出「房子是用來住的不是用來炒的」，到12線房價穩定甚至下跌，再到出台租購同權，這些事件我都們歷歷在目，也預示著房地產市場確實要進行大變天。

馬雲「房子如蔥」將會成真？

之前馬雲說過：過去8年內，的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，最便宜的東西可能就是房子了。當時這句話說出來后，好多網友都不信。但是仔細想想阿里巴巴有著未來有大用的大數據支撐，能說出這句話肯定是有依據的。並且現在在來看這句話，可能就真的成真了，因為一件件事實就擺在我們面前。

1.房地產10年黃金期已過（房產過剩）

7月18日，國家統計局公布數據顯示，6月全國15個一線和熱點二線城市房地產市場保持穩定，新房價格同比升幅均比5月出現回落。而就全國整體看，70個大中城市中，一線城市新房、二手房價格環比平均回落0.1%和0.2%。分析認為，在2014年底本輪樓市升溫以來的兩年半內，北上廣深價格環比首次出現平均下行，一線城市樓市熱潮已經不再。其實仔細想想之前到哪個大一點的城市都能看見正在建造的樓盤，並且調差顯示平均每戶顯示120多平，明顯的房產過多。

2.炒房者必將退出市場環境

雖然說之前也推出了種種限制炒房者的規定，但是都沒有起到確定性的作用，小編覺得還是之前整體房地產大環境和有人們的購房心裡影響。但是現在房地產市場飽和，現在投資房地產風險也越來也大，這樣炒房者賺不到錢，甚至是賠錢的情況下，他們也會知難而退。

3.多位地產大佬紛紛集中拋售房產

潘石屹說，房地產行業「拿地—開發—銷售」的這種商業模式基本結束，土地的價格高，地產企業利潤率很低，房子的價格必須落。李嘉誠表示今年明年依然會出售價值數百億物業。王健林也低價賣出了文旅.酒店.萬達廣場等重資產。

「租售同權」再度升級將要入法

7月26日早晨各重要新聞全部刷屏-住建部有關負責人在接受新華社採訪的時候，做了如下表示：

將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

可能有人會對國家調控還比較質疑。那麼小編告訴你，如今已經不是大家的判斷了，而是國家也在對房地產的態度上發生著變化。

「租售同權」也預示著國內租房市場的健康發展，同時也在房價過高的情況下，會有越來越多的人選擇租房。

但是同時也會帶來一些問題，租房環境變好，勢必會使租房價格上漲。租售比也顯示為57.81（售價與租房一年價格的比值）明顯過高，（大部分是房產價格泡沫的原因）比例肯定會往25左右健康的數據發展，那麼房產價格肯定是會下降，但是不太可能產生房價暴跌的現象（業主們肯定不幹），那麼比較健康的話就是房價穩定下滑，房租穩定上升。

以上觀點純屬一號鏢局（進擊的跳蚤）小編個人觀點，如有不同意見或者建議歡迎評論或點擊關注。