search
2條地鐵+商業中心,這個被低估的板塊,未來潛力不容小覷

2條地鐵+商業中心,這個被低估的板塊,未來潛力不容小覷

6月10日,國土局網站再次放倉,掛出8幅地塊,這是南京國土局本月第三次掛地。公告顯示,本次掛出的8幅地塊將在7月12日集中出讓。其中,有一副棲霞區堯化城市綜合體地塊,讓堯化門區域再次進入大家的視線。

NO.2017G37,棲霞區堯化城市綜合體AB地塊,東至金堯路,南至堯佳路,西至翠林路,北至翠林路和金堯路交叉口,為商辦混合用地,面積56657.71平米。出讓起始價11.5億,未設置最高限價。該地塊就是此前一波三折的堯化門CBD地塊。

早在2013年,堯化門就推出了G67地塊(即大家所說的堯化門CBD地塊),按照規劃將建設大型商場、超市、集中餐飲等,該地塊一經推出便被視為堯化門的重要商業配套地塊項目

當年南京德勝公司以4.3億元成功競得該地塊后,卻一直沒能繳清土地出讓金。於是有關部門便對G67地塊使用權進行了預查封,重新掛牌出讓。

此番掛牌,堯化門CBD地塊將再度出讓,地塊內將配備酒店式公寓、商務辦公樓等,未來將會成為新堯新城的重要商業配套。該地塊的順利出讓將讓新堯新城的規劃進一步落地。

南京「一主三副」的空間結構,將堯化新城、棲霞山地區、仙林新市區整合為副城,這直接拉升了新堯新城在仙林副城中的戰略地位。同時,明確指出堯化門地區在仙林副城近期建設的重要性

新堯新城距離南京主城10公里,距離仙林副中心6公里。規劃區北至棲霞大道,南至滬寧鐵路,西至繞城高速,東至仙新路,規劃總面積約6.82平方公里,規劃居住人口約12.3萬人。

新堯新城將建設形成「兩心、四軸、三片區」的規劃布局:

「兩心」即地區綜合服務中心,以及佔地28.3萬平方米的太平山公園城市綠心;

「四軸」即堯佳路商業商務帶、堯新路發展軸、堯辰路發展軸和金堯路發展軸;

「三片區」即以金堯路和堯辰路為分界限的三個居住片區。

新堯新城未來交通、配套齊全

捷運7號線

南京捷運

7號線全線位於長江南岸,定位為東北—西南向的大運量局域線,途經雨花台區、建鄴區、鼓樓區和棲霞區。線路串聯了西善橋、河西、下關、五塘村、曉庄、丁家莊、堯化門等主要片區。

目前,7號線試驗段螺塘街站已在建設中,待項目工可批複後年內將全線開工,計劃2021年12月建成通車。

捷運14號線

南京捷運14號線串聯起棲霞山景區、靈岩山景區、六合新城和南京馬鞍國際機場,擬設棲霞山站、中江大道站、龍袍站、陳家莊站、文峰路站、雄州東路站、金江大道站、滁河東站、滁河西站、雄州站、雄州西路站、機場東路站、六合機場站。

規劃一批學校

新堯新城規劃國小6所,總面積17.88公頃。其中,保留現狀國小1處(棲霞區實驗國小),規劃擴建1處,規劃新增4處。國小布局滿足服務半徑500米。規劃中學2所,用地面積13.63公頃。規劃保留現狀棲霞中學(國中、高中),該中學佔地面積9.17公頃,規劃新增1處國中。目前,前塘路國小已啟動前期手續辦理,計劃2017年開工建設,其他中國小將根據實際情況,適時開建。

新城路下半年開工建設

和苑南路西側山體整治提升工程計劃於今年上半年開工建設,預估建設周期為6個月。新城路目前正在開展改造出新方案設計,預計於今年下半年開工建設。

新堯新城將現28萬平方米城市公園

未來,這裡將有佔地28.3萬平方米的太平山公園城市綠心。

2020年前堯化門化工企業搬遷

據了解,到2020年,完成堯化門地區烷基苯廠、佳和日化、江蘇金桐和金桐石化四家重點企業和金陵船廠整體搬遷工作。

據365南京二手房統計數據顯示,目前堯化門區域內的熱門二手房小區的掛牌均價在20000元/平-26000元/平,而該區域的地價已經破2萬,未來還是有一定的潛力,剛需不妨也可以作為選擇地之一。

堯化門區域熱門二手房小區
小區掛牌均價環比漲幅
堯林仙居218690.33%
盈嘉香榴灣24537-1.06%
金地明悅250900.27%
新城金郡247600.57%
上城風景249780.74%
高科東城世家26058-0.79%
月桂園223460.13%
堯石二村21037-0.08%
堯順家園22906-0.43%
堯化新村

20526-0.74%
金堯花園206341.26%
贊成佳鄰美居225871.30%

提示

·點擊標題下的藍字「365南京二手房」,就可以關注我們哦。

·如果買房上遇到什麼問題,您可以直接留言。365房博士會在24小時內回復您。

熱門推薦

本文由 一點資訊 提供 原文連結

一點資訊
寫了5860316篇文章,獲得23305次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦