上周住宅成交環漲近50% 濟南住宅賣得這麼好？

上周住宅成交環比暴漲47.91%

根據融房網數據顯示，上周（7.31-8.6）濟南新建商品房網簽2227套，其中住宅成交1275套，儲藏室成交453套，車庫成交60套，其他成交32套，商業用房成交168套，辦公成交213套，公寓成交1套，廠房成交25套。

相比較而言，上周濟南新建商品房網簽較前一周（7.24-7.30）的2718套減少491套，環比下跌18.06%。而住宅成交相比前一周862套增加413套，環比暴漲47.91%。

住宅環漲近50%，有人驚呼：濟南住宅賣得這麼好。其實，住宅環漲只是說明上周住宅賣得比前一周好。據統計，前一周（7.24-7.30）濟南新建商品房網簽2718套，環比再前一周上漲6%；其中住宅成交862套，比再前一周的1101套減少239套，環比下降21.71%。可見，前一周濟南住宅銷售情況並不樂觀。

唐冶土拍拍出樓麵價新高

上周8月4日，沉寂了一個月的濟南土地拍賣市場硝煙再起，有23宗土地迎來成交。經過網上競拍，13宗地競價成交，8宗土地底價成交，2宗土地流拍，成交的21宗土地共拍得189.6億元。據悉，此次是「限地價，競安置房」土拍新政實施以來的首次土拍。

成交的土地中最引人關注的自然是唐冶片區的土地。最終，唐冶片區飛躍大道以南B地塊的樓麵價高達10449.7元/㎡，另一個歷城區唐冶片區唐冶西路以東F地塊樓麵價高達12083.9元/㎡，而歷城區唐冶片區世紀大道北側土河以東A-1地塊樓麵價突破13000元/㎡，高達13513.7元/㎡。

此外，當天成交的土地中，位於歷下區經十東路北側的長嶺山片區的原龍科機電地塊A樓麵價最高，為13448.2元/㎡。不少人感嘆，濟南東部房價要邁入兩萬時代了。

不過，有業內人士表示，近期政策高壓下，房價不會有較大漲幅，唐冶片區新拍地塊要兩年後入市，屆時價格肯定會上漲。

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融房網原創

編輯：飛翔的五花肉