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上周雖供應短缺,但樓市將迎來集中供應期

克而瑞監測數據 ,武漢市第27周新增預證供應13.6萬方,成交42.75萬方,均價11004元/㎡,市場持續供不應求。

大光谷

上周大光谷無項目開盤。預計本月中旬開始,沉寂已久的文化大道將拉開一年一度的集中加推帷幕,其中包括一年未推盤的儷湖天地、宜化星都匯、聯投龍灣等老盤以及中建文華星城江南新天地以及湯遜湖壹號高層和別墅將在未來兩個月內輪番加推,打算在該區域置業的購房者可在這段時間多實地考察下。

其他片區樓盤也不甘示弱,藏龍島的保利清能西海岸和新中心的綠地國際理想城已經準備好了今年的第五次加推,另外,將有兩個改善盤入市——湯遜湖南的富麗泊樾府以及關山大道的琨瑜府計劃在本月首開,分別主推111-162㎡三四房和120-188三四房。去年湯遜湖地王項目中銳濱湖尚城將在月中開放售樓部和樣板間。整個光谷市場正如七月烈日,好不熱鬧。

大武昌

上周大武昌無項目開盤,預計大武昌區域項目後期加推主要集中在8月份以後。值得關注的是,位於青山武豐板塊的純新盤金科城已於上周開放品牌館,建二純新盤中冶39大街已開啟VIP登記,武昌中心純新盤融創武漢壹號院將於7月底開放樣板間。近期推盤量則主要集中在白沙洲區域,白沙洲近期加推樓盤可關注世茂雲錦玉海園及鄂旅投書院世家,分別位於白沙洲及黃家湖,屆時或可在一定程度上滿足剛需客戶購房需求。

大漢口

上周區域內出現階段性斷供,無樓盤推售。預計區域下階段供應集中放量,三環內的純新盤泓博朗詩悅府、二七星城預計月底前後首開入市,老盤萬科漢口傳奇、藍光林肯公園、海爾國際廣場預計近期加推,加推戶型結構以剛需三房為主;三環外供應集中在盤龍城及東西湖遠城區,東西湖地王項目融創觀瀾府預計月內首開推出88套140-160㎡洋房及36套185-236㎡疊拼別墅,將極大滿足改善性客群需求。

大漢陽

聯投金色港灣加推高層、洋房產品,去化100%,價格較上次推盤無明顯變化。未來供應方面,漢陽預計在月底前加推33萬方,集中在大四新;多項目已達工程節點,受備案價限制或延後開盤時間,或取消開盤計劃,其中華髮未來薈首開;卧龍墨水湖邊、興華御水瀾灣將新推,性價比高。

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